Brtonigla, Baugrundstück, 4.973 m², in Meeresnähe
| Registrationsnummer | DN-49516 |
| Art des Angebots | Verkauf |
| Kategorie | Bauland |
| Bezirk | Istarska |
| Gemeindeteil | Brtonigla |
| Preis | 850 000 € |
| Preis pro m2 | 170 €/m² |
| Gesamtfläche | 4 973 m² |
| Entfernung vom meer | 2 800 m |
| Abfall |
Nahe Brtonigla steht ein 4.973 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, auf dem ein luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool entstehen soll. Das Grundstück liegt nur 2.800 m vom Meer entfernt. Es befindet sich in ruhiger Lage mit absoluter Privatsphäre und nur 2.800 m vom ersten Strand entfernt. Das Grundstück liegt vollständig innerhalb der Wohnbauzone und bietet die Möglichkeit, ein Wohnprojekt in unmittelbarer Nähe zum Meer zu realisieren. Es ist komplett umzäunt, und entlang der Ränder wurden bereits Pinien gepflanzt, die bis zur Fertigstellung des Baus eine natürliche, grüne Hecke bilden und so für zusätzliche Privatsphäre und einen höheren Wert des Grundstücks sorgen. Für das Grundstück wurde ein Projekt für ein modernes Einfamilienhaus mit Pool erstellt. Die Baugenehmigung liegt vor, die Genehmigung selbst befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren. Das Projekt sieht ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Innen- und Außenbereichen vor, die um einen geräumigen Innenhof mit Pool angeordnet sind. Die architektonische Lösung sieht große Glasflächen und überdachte Außenbereiche vor, die den Innenraum mit dem Poolbereich verbinden. Laut den eingereichten Daten umfasst das Projekt: * Netto-Innenfläche: 198,08 m² * Brutto-Innenfläche: 248,87 m² * Netto-Außenfläche (überdacht): 157,00 m² * Brutto-Außenfläche (überdacht): 161,74 m² * Poolfläche: 73,85 m² Die beigefügte Visualisierung gibt Einblick in das geplante Architekturkonzept und die Raumaufteilung. Ein besonderer Wert des Grundstücks ist seine Lage, die Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum Meer verbindet. Der erste Strand ist ca. 2.800 Meter entfernt, und die Nähe zu Brtonigla bietet Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs und gute Verkehrsanbindungen an den Rest Istriens. Zusätzlich zum bestehenden Projekt bietet das Grundstück Raum für die Prüfung weiterer Projektlösungen und die Anpassung zukünftiger Bauvorhaben an die Wünsche des Investors, unter Berücksichtigung des geltenden Flächennutzungsplans und der Bauvorschriften. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
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