DALMATIA, KARLOBAG - Exklusive Luxusvilla in erster Reihe zum Meer

DALMATIEN, KARLOBAG – Exklusive Luxusvilla in erster Reihe zum Meer Karlobag liegt an der Adriaküste, an den Ausläufern des Velebit-Gebirges. Die touristische Riviera erstreckt sich über 42 km. Der Ort befindet sich am Schnittpunkt der Adria-Autobahn und der Karlobag-Straße, genauer gesagt an den Straßen, die nach Senj im Norden, Gospić im Osten und Maslenica im Süden führen. Unweit von Karlobag, in einem kleinen Dorf, bieten wir Ihnen eine Villa in erster Reihe zum Meer, die Natur und Luxus auf exklusive Weise vereint. Die Villa erstreckt sich über ca. 150 m² und verfügt im ersten Stock über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe zum Herzstück des Hauses: einer großen, luxuriös ausgestatteten Küche mit Esstisch, einem Kamin im Freien sowie einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum. Der Ausgang führt auf eine wunderschöne Gartenterrasse mit Swimmingpool, Entspannungsbereich, Liegestühlen und Außendusche. Das Haus greift die Idee eines traditionellen Küstenhauses auf: ein kompakter Grundriss und eine klare vertikale Raumaufteilung. Es liegt an einem abfallenden Hang mit Blick aufs Meer und verfügt über einen eigenen Innenhof/eine Terrasse mit Swimmingpool. Jeder einzelne Kubus kragt über einen privaten Außenbereich aus. Der klare, minimalistische Charakter des Raumes prägt auch den Entwurf: Die Hausform ist aus Naturbeton gefertigt, dessen raue Textur durch die Verwendung einer Schalung mit kleinen Brettern erzielt wird. Wand und Dach sind gleichberechtigt gestaltet. Die Ästhetik des Gebäudes beruht auf dem Verzicht auf Überflüssiges – die Struktur ist zugleich die Fassade, und der Bauprozess ist in die Struktur des Grundmaterials eingeprägt. Der graue Naturbeton bleibt sichtbar und bildet eine zeitgenössische Verbindung zum Grau der Pag-Heide, die sich in der Ferne abzeichnet. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung beheizt, Klimaanlagen sorgen für Kühlung. Jede Villa verfügt über eine eigene Zufahrt mit zwei Parkplätzen. Eine hervorragende und einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber minimalistischen Wohnens. Einzigartig auf dem Markt.