DALMATIA, VODICE - Villa "Morgenrød" mit großem Garten und 4 Apartments

DALMATIA, VODICE – Villa „Morgenrød“ mit großem Garten und 4 Apartments Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Morgen im Dachgeschoss mit Blick auf die spektakulären Sonnenaufgänge, die Stadt und Meer in ein warmes Licht tauchen – jenes sanfte Morgenrot, das der Villa ihren Namen gab. Die frische Morgenluft strömt durch die Fenster, und die norwegisch inspirierten Möbel in der Master-Suite verleihen dem dalmatinischen Haus skandinavischen Charme. Die Villa mit einer Gesamtnutzfläche von 291,76 m² (Bruttofläche 329,29 m²) befindet sich auf einem 632 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Vodice, nur 900 Meter vom Strand entfernt. Sie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss (145,81 m²) mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (mit Fußbodenheizung), Abstellraum, Garage und Loggia; Im ersten Obergeschoss (129,24 m²) befindet sich die Hauptwohnung mit eigenem Kamin (Holzheizung), zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon kleiner ohne Fußbodenheizung – Studio), einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer sowie mehreren Balkonen und einer Loggia. Das Dachgeschoss (16,71 m²) war laut Grundriss ursprünglich ein Schlafzimmer, wird heute aber als Büro mit Panoramablick auf die Stadt und Südostausrichtung genutzt, die atemberaubende Sonnenaufgänge ermöglicht. Das Haus verfügt über einen Ofenanschluss im Erdgeschoss und eine Klimaanlage. Die Villa wird komplett möbliert verkauft (persönliche Gegenstände ausgenommen). Die Möbel in der Hauptwohnung sind vom norwegischen Design inspiriert – klare Linien, natürliche Materialien und Funktionalität. Der fast 400 m² große Garten (von insgesamt 632 m² Grundstück) bietet eine überdachte Terrasse, eine Außenküche mit Grill, eine Außendusche und mehrere Terrassen zum Verweilen. Ein weiterer Vorteil ist der Parkplatz für zwei Autos (Garage + Außenstellplatz). In ruhiger Lage in Vodice, nur 900 Meter vom Strand entfernt, bietet diese Villa eine seltene Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Südostausrichtung sorgt für Morgensonne und spektakuläre Sonnenaufgänge. Das Dachgeschoss mit Panoramablick auf die Stadt ist der perfekte Ort zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen. Das Besondere an dieser Villa ist die Kombination aus drei Etagen, einem Dachgeschoss mit Blick auf die Sonnenaufgänge, einem Innenhof mit Außenküche und Grill, Fußbodenheizung in den meisten Badezimmern, einem Kaminofen, norwegisch inspirierten Möbeln in der Master-Suite und einer kompletten Möblierung – all dies in ruhiger Lage nahe dem Meer. Sie ist ideal für eine größere Familie, die ein geräumiges Zuhause mit Büro sucht, oder für Investoren, die eine Ferienimmobilie mit einem zusätzlichen Wert durch einen angelegten Innenhof erwerben möchten.