DALMATIA, VODICE – Zwei-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, S1, 5 Minuten vom Strand entfernt

DALMATIA, VODICE – Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung S1, 5 Minuten vom Strand entfernt Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 48,80 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (21,81 m²), zwei Schlafzimmern (10,59 m² und 9,87 m²), einem Flur (2,87 m²) und einem Badezimmer (3,88 m²). Zur Wohnung gehören eine 13,34 m² große Terrasse, ein 13,00 m² großer Garten und ein 15,00 m² großer Parkplatz. Die Wohnung wurde nach hohen Standards gebaut: Es sind feuer- und einbruchsichere Eingangstüren (HLM) installiert, die Innentüren sind weiß matt mit Magnetverschluss (Maple), und die Außenfenster bestehen aus Mehrkammer-PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminium-Rollläden, seitlichen Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage von GREE oder MIDEA mit WLAN (ein Außengerät und drei Innengeräte – im Wohnzimmer und je eines in den Schlafzimmern). Die Elektroinstallation ist modular mit TEM-Steckdosen und -Schaltern (Nachfolger von VIMAR), die Beleuchtung besteht aus LED-Aufbauleuchten. Die Böden sind eine Kombination aus hochwertigem, 12 mm starkem Laminat in den Schlafzimmern und großformatigen Keramikfliesen (10 mm) im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem WC mit integriertem GROHE-Spülkasten, einem Waschtisch mit VOXORT-Spiegel, einer Dusche mit seitlicher Glasabtrennung, einem Waschmaschinenanschluss, einem ARISTON-Boiler (80 l) und einer Hansgrohe-Armatur ausgestattet. Die Innenwände sind maschinell mit dem ROFIX-System verputzt, geglättet und weiß gestrichen. Die Terrasse verfügt über ein Glasgeländer aus 2 x 8 mm starkem Sicherheitsglas. Es gibt einen Kaminanschluss für einen Festbrennstoffofen und eine Rauchabzugsanlage im Treppenhaus mit einer an einen Rauchmelder angeschlossenen Rauchkuppel. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gebäudeeigene Bio-Klärgrube, und Wasser- und Stromanschluss sind mit separaten Zählern ausgestattet. Die Fassade besteht aus 8 cm Polystyrol mit einem 2,5 mm starken Acrylputz des ROFIX-Systems. Die Wohnung wird unmöbliert und bezugsfertig verkauft, sodass Sie die Inneneinrichtung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. In ruhiger Lage in Vodice, nur 500 Meter vom Strand entfernt, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Privatsphäre im Erdgeschoss und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Der private Garten und die Terrasse laden zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Spielen für Kinder ein. Was diese Wohnung so besonders macht, ist die seltene Kombination aus einem 13 m² großen Privatgarten, einer großzügigen Terrasse von 13,34 m² und einem Parkplatz direkt neben der Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung (elektrische Jalousien, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige Schreinerarbeiten, Klimaanlage, Südostausrichtung) und eine exzellente Lage in Meeresnähe. Sie eignet sich ideal für eine kleine Familie, ein Paar mit Kind oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.