Gorski kotar, Begovo Razdolje, Hotel, 2218 m2 mit Grundstück von über 8500 m2

In Begovo Razdolje, auf 1.078 Metern Höhe, steht ein bestehendes Hotel mit einer Nettofläche von ca. 2.218 m² zum Verkauf. Es befindet sich auf einem großzügigen Baugrundstück von ca. 8.659 m². Das Hotel ist derzeit außer Betrieb und sanierungsbedürftig. Die bestehende Struktur, die Grundstücksgröße und die bereits vorhandenen Projektunterlagen bieten jedoch vielfältige Möglichkeiten für eine Neuausrichtung. Laut aktuellem Grundriss verfügt das Hotel über 42 Doppelzimmer mit insgesamt 84 Betten. Das Gebäude ist solide gebaut und umfasst neben den Gästezimmern auch Bereiche, die als Restaurant, Café-Bar, Hotellobby, Gesellschafts- und Nebenräume sowie weitere für ein Hotel dieser Größe typische Einrichtungen dienten. Teilweise haben die Arbeiten für den zukünftigen Wellnessbereich bereits begonnen, darunter Rohbauarbeiten und Installationen. Zum Objekt gehören Projektunterlagen und ein Konzept für die Umgestaltung des bestehenden Hotels in ein modernes Vier-Sterne-Berg-Wellnessresort. Das geplante Konzept umfasst einen Wellnessbereich, ein Restaurant, eine Aperitifbar, eine Rezeption, Aufenthalts- und Spielbereiche, Lagerräume, technische Anlagen sowie voll möblierte Hotelzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Das großzügige Baugrundstück bietet zudem Raum für die Entwicklung weiterer Einrichtungen, abhängig vom zukünftigen Konzept und den baulichen Gegebenheiten. Diese Art von Immobilie ist besonders interessant für Investoren, die eine größere Hotelanlage in Berglandschaft suchen, mit klarem Potenzial für die Entwicklung eines ganzjährig geöffneten Resorts, Wellnesshotels, Sportzentrums oder eines anderen touristischen Konzepts. Die vorhandene Dokumentation und die bereits ausgearbeitete Renovierungsidee können die Anfangsphase des zukünftigen Projekts erheblich vereinfachen. Begovo Razdolje ist in vielerlei Hinsicht etwas Besonderes. An den Hängen der Bjelolasica und auf über tausend Metern Höhe gelegen, ist es der höchstgelegene dauerhaft bewohnte Ort Kroatiens. Genau diese Höhenlage verleiht ihm einen ausgeprägten Bergcharakter, frische Luft, deutlich niedrigere Sommertemperaturen als an der Küste und ein authentisches Gorski-Kotar-Ambiente das ganze Jahr über. Die Umgebung zeichnet sich durch dichte Wälder, Wanderwege, weite Wiesen und eine sich mit den Jahreszeiten wandelnde Berglandschaft aus. Im Winter lockt die Region traditionell Schneeliebhaber, Rodler und Wintersportler an, während die wärmeren Monate ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren, für ausgedehnte Spaziergänge und aktive Zeit in der Natur bieten. In unmittelbarer Nähe und darüber hinaus befinden sich zahlreiche Naturgebiete wie Gorski Kotar, und der Nationalpark Risnjak sowie weitere Schutzgebiete laden zu Tagesausflügen ein. Mrkopalj, ein Ortszentrum mit grundlegender Infrastruktur, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A6 sind Rijeka, Zagreb und Slowenien schnell zu erreichen. Rijeka ist etwa 50 bis 60 Kilometer entfernt, Zagreb rund 128 Kilometer und Ljubljana etwas über 120 Kilometer. Die Adriaküste ist in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbar, was dieser Region eine interessante Kombination aus Berglandschaft und relativer Nähe zum Meer verleiht. Gorski Kotar hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Ziel für Aktivurlaub, Wellness, Gastronomie und Naturerlebnisse entwickelt – und das das ganze Jahr über. Frische Luft, Wälder, Schnee, regionale Küche, Ruhe und die Abgeschiedenheit vom Großstadttrubel schaffen ein Ambiente, das sich deutlich von klassischen Küstenorten unterscheidet. Das Hotel in Begovo Razdolje bietet daher eine seltene Gelegenheit, eine große, bestehende Anlage mit ausgebauter Infrastruktur, einem großzügigen Baugrundstück und einem ausgearbeiteten Konzept für zukünftige Renovierungen zu erwerben. Der Standort verfügt bereits über eine starke Identität und das Potenzial, sich zu einem bekannten Bergresort zu entwickeln. Eigentum: 1/1, 100 % juristische Person mit Sitz in der Republik Kroatien www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga