GORSKI KOTAR, STARI LAZ - Grundstück mit Baugenehmigung

GORSKI KOTAR, STARI LAZ – Grundstück mit Baugenehmigung BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG – PROJEKT FÜR EINE LUXURIÖSE A-FRAME-VILLA + 5.600 m² LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE – MRKOPALJ, GORSKI KOTAR Zum Verkauf steht ein attraktives, 1.150 m² großes Baugrundstück mit einem ausgearbeiteten Projekt für eine moderne A-Frame-Villa in exzellenter Lage zwischen Mrkopalj und Stari Laz, im Herzen von Gorski Kotar. Zusätzlich zum Baugrundstück werden 5.600 m² landwirtschaftliche Fläche angeboten, die sich direkt unterhalb des Baugrundstücks befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der Anlage eines privaten Parks, Obstgärten und Freizeiteinrichtungen bis hin zu zusätzlichen touristischen Angeboten, die der zukünftigen Immobilie einen einzigartigen Wert verleihen. Das Grundstück ist vollkommen eben, hat eine regelmäßige Form und liegt an der Hauptstraße, was eine ganzjährige, gute Erreichbarkeit und eine deutliche Erleichterung des zukünftigen Bauvorhabens gewährleistet. Versorgungsleitungen, Energie- und Wasserversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Modernes A-Frame-Villenprojekt Die geplante Bruttogeschossfläche des Gebäudes beträgt 266 m², verteilt auf zwei Etagen. Erdgeschoss – 160 m² * Großzügige Küche mit Essbereich und offenem Wohnbereich * Wellnessbereich * Abstellraum * Flur * Zwei überdachte Terrassen mit Zugang zum Garten Obergeschoss – 106 m² * Drei geräumige Schlafzimmer * Drei modern gestaltete Badezimmer * Zwei überdachte Terrassen mit Blick auf die Natur von Gorski Kotar Die Architektur des A-Frame-Hauses fügt sich harmonisch in die Berglandschaft ein und ist ein äußerst gefragter Immobilientyp, der sich sowohl für die touristische Vermietung als auch für luxuriöse Familienurlaube das ganze Jahr über eignet. Eine Lage mit ganzjähriger Infrastruktur Mrkopalj ist eines der bekanntesten Bergziele Kroatiens und zieht zu jeder Jahreszeit Besucher an. Im Winter bietet die Region Skifahren, Rodeln, Langlaufen und weitere Winteraktivitäten, während Frühling, Sommer und Herbst ideal zum Wandern, Radfahren, für Zeit in der Natur, Pilze sammeln, Jagen, Angeln und für Aktivurlaube sind. Die Nähe zum Meer, zum Nationalpark Risnjak, zu Fužine, Ravna Gora, Delnice, Rijeka und Zagreb macht diesen Ort sowohl für die private Nutzung als auch für die Entwicklung luxuriöser Touristenunterkünfte äußerst attraktiv. !Vorteile der Immobilie ✓ Baugrundstück **1.150 m²** ✓ Zusätzliche **5.600 m² landwirtschaftliche Nutzfläche** ✓ Ebenes Gelände an der Hauptstraße ✓ Projekt mit Baugenehmigung für eine moderne A-Frame-Villa mit **266 m²** ✓ Wellnessbereich und vier überdachte Terrassen ✓ Ruhige Lage inmitten der Natur ✓ Hervorragende Investition für ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Ferienimmobilie Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in eine der vielversprechendsten touristischen Lagen von Gorski Kotar zu investieren. Sie bietet großes Potenzial für die Entwicklung einer exklusiven Anlage, die absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis garantiert.