Haus Loborika, Marčana, 154m2

Istrien, Pula (in der Nähe) – Einfamilienhaus – Neubau! Fertiggestellt! Im Angebot von DUX Immobilien in der Nähe von Pula bieten wir ein neues, komplett ausgestattetes Haus zum Verkauf an! Wir möchten darauf hinweisen, dass das Haus baulich fertiggestellt ist. Die Garten- und Landschaftsgestaltung ist im Preis inbegriffen. Das 154 m² große Haus ist clever aufgeteilt und bietet eine einladende Eingangshalle, die alle Räume miteinander verbindet. Der zentrale und größte Bereich ist ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool. Im zweiten Teil des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die beiden anderen teilen sich ein zweites Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Technikraum. Das Grundstück ist 634 m² groß und bietet ausreichend Platz für alles, was Sie benötigen, inklusive zweier Parkplätze sowie des bereits erwähnten Swimmingpools mit Liegewiese und allen weiteren Annehmlichkeiten. TECHNISCHE DATEN: Beim Bau und der Einrichtung dieses Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit, Ästhetik und hervorragende Wärmedämmung gewährleisten: Eine 15 cm dicke Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit einer abschließenden Schicht hochwertigen Putzes in einer modernen Farbe. Aluminiumfenster und -türen mit Mehrkammerprofilen und dreifach verglastem IZO-Glas. Die Außentüren sind einbruchsicher, und die Fenster verfügen über integrierte Rollläden und Insektenschutzgitter. In allen Räumen sind hochwertige, strapazierfähige Keramikfliesen in modernem Design verlegt. Das Haus ist komplett mit hochwertigen Möbeln namhafter Hersteller ausgestattet. Die Heizungs- und Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Die Fußbodenheizung ist im gesamten Haus verteilt und verfügt über ein separates Thermostat für jeden Raum. Zur Kühlung sind Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet, die die Räume im Sommer effektiv kühlt und bei Bedarf in der Übergangszeit auch als zusätzliche Heizquelle dienen kann. Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!