ISTRIEN, SVETI PETAR U ŠUMI - Wunderschöne Villa in einem großen Garten!

ISTRIEN, SVETI PETAR U ŠUMI – Traumhafte Villa auf großzügigem Grundstück! Im Herzen Istriens, in Sveti Petar u Šumi, liegt diese wunderschöne, bezugsfertige Villa, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und modernem Komfort bietet. Umgeben von alten Wäldern, Weinbergen und üppigem Grün, auf einem Hügelplateau in einem ruhigen Weiler, ist die Villa diskret vor neugierigen Blicken geschützt und gleichzeitig hervorragend an alle Teile Istriens angebunden. Sveti Petar u Šumi, die wohl ungewöhnlichste Siedlung Istriens, ist bekannt für ihre verstreuten Häuser, Trockenmauern und ihr authentisches Ambiente, das hier bis heute in seiner ganzen Pracht erhalten geblieben ist. Die Villa ist in einem eleganten Vintage-Stil mit mehreren schrägen Dächern auf verschiedenen Ebenen erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges, sorgfältig angelegtes Grundstück von 2.273 m², das von Trockenmauern begrenzt und von mächtigen Eichen umgeben ist. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 310 m², davon sind 280 m² Nettowohnfläche ohne Terrassen, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einem überdachten Balkon), ein Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller, wo sich ein Heizraum mit Wärmepumpe, ein Abstellraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und ein weiterer Mehrzweckraum befinden, der als Spielzimmer, Taverne oder Ruhezone genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, das zweite Schlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Insgesamt bietet die Villa vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und ist somit ideal für Familien oder als luxuriöse Ferienimmobilie. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und fünf Klimaanlagen sorgen für angenehme Kühlung. Die Innenausstattung, die Böden und die Möbel sind hochwertig und zeichnen sich durch Langlebigkeit und Ästhetik aus. Der großzügige Garten wird von einem 12 x 5 Meter großen, mit Glasmosaik ausgekleideten Swimmingpool dominiert. Ein 170 m² großer, mit rutschfesten weißen Keramikfliesen gepflasterter Strand lädt zum Verweilen ein. Angrenzend an den Pool befindet sich eine überdachte Terrasse mit vorbereiteten Strom- und Wasseranschlüssen – ideal für eine zukünftige Sommerküche und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Das Grundstück bietet zudem mehrere Parkplätze und ist vollständig von einer Betonmauer mit Fassadenverkleidung umgeben. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Immobilie in außergewöhnlich ruhiger und authentischer Lage im Herzen Istriens zu erwerben. Sie eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder als Kapitalanlage für die gehobene touristische Vermietung.