INSEL KRK, OMIŠALJ - einzigartige VILLA in erster Reihe zum Meer mit Restaurant und Panoramablick!

INSEL KRK, OMIŠALJ – Einzigartige VILLA in erster Strandreihe mit etabliertem Restaurant und Panoramablick! Im Norden der Insel Krk, in einzigartiger Lage direkt am Meer in Omišalj, steht ein außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf. Die luxuriöse Villa vereint mehrere Wohneinheiten mit einem etablierten Restaurant und herrlichem Meerblick. Das Anwesen befindet sich in erster Strandreihe an der Promenade, umgeben von mediterranem Grün, in einem ruhigen Teil des Ortes. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2023 komplett renoviert, neu gestaltet und ausgestattet. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt acht hochwertige Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad und Meerblick. Die Einheiten sind modern ausgestattet, klimatisiert und für die touristische Vermietung vorgesehen. Das Anwesen erzielt derzeit hervorragende Ergebnisse in der Saison und verfügt über ein etabliertes Online-Reservierungssystem sowie Stammgäste, vorwiegend aus Deutschland, Österreich und Slowenien. Das Erdgeschoss der Villa beherbergt einen eleganten Gastronomiebereich mit großen Glaswänden, die den Innenraum mit einer überdachten Terrasse direkt am Meer verbinden. Das Restaurant bietet Platz für ca. 70 Gäste, eine voll ausgestattete Profiküche, eine Bar, Lagerräume und Toiletten. Die Einrichtung vereint mediterranen Charme mit modernem Design, und die Lage am Meer schafft eine einzigartige Atmosphäre und außergewöhnliches Potenzial für ein kulinarisches Erlebnis. Die Immobilie ist in Betrieb, verfügt über alle erforderlichen Eigentumsdokumente und eine Nutzungsgenehmigung und kann ohne weitere Investitionen übernommen werden. Die Lage garantiert eine hohe Auslastung der Unterkünfte während der gesamten Saison, und die Nähe zum Fährhafen, Flughafen Rijeka und den Hauptverkehrsstraßen steigert den Investitionswert dieser Immobilie zusätzlich. Diese einzigartige Kombination aus luxuriöser Unterkunft und Gastronomie bietet dem Käufer die Möglichkeit, das bestehende erfolgreiche Geschäft weiterzuführen, es in ein Boutique-Hotel oder eine private Residenz mit eigenem Restaurant umzuwandeln. Dank der außergewöhnlichen Lage, der Raumaufteilung und des hohen Renditepotenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – ideal für Investoren, die geschäftlichen Erfolg mit einem mediterranen Lebensstil verbinden möchten.