ISTRIA, BARBAN - Makelloses Haus mit Überlaufpool am Rande des Dorfes

ISTRIEN, BARBAN – Makelloses Haus mit Infinity-Pool am Ortsrand Barban ist eine kleine, malerische mittelalterliche Siedlung vom Typ Akropolis im südlichen Teil Ostistriens, oberhalb des Tals der Raša. Gut erhaltene Gebäude aus Barock und Gotik, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das Ritterspiel „Trka na prstenac“, ein traditionelles Weinfest und ein Feigenfest machen Barban besonders reizvoll. Die Gemeinde Barban, die über die Bucht von Raško Zugang zum Meer hat, erstreckt sich über eine Fläche von 100 km². Neben Barban liegen 31 weitere Ortschaften inmitten der grünen Landschaft der Region. In dieser malerischen und sanften Landschaft steht ein Doppelhaus mit Infinity-Pool am Ortsrand zum Verkauf. Das Anwesen liegt in einem ruhigen Dorf und bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt – Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel, ohne dabei die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten und dem Meer zu verlieren. Neben der komfortablen Lage zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert: 10 cm dicke WDVS-Fassade, Betondach mit 15 cm Wärmedämmung und mehrschichtiger Abdichtung, Ziegeldeckung, Flachdach, abgehängte Decken mit zusätzlichen 10 cm Steinwolle, hochwertige Fenster und Türen mit dreifach getöntem Glas (Eingangstüren, Hebe-Schiebetür und 2,4 m hohe Glaswände), Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und drei Inverter-Klimaanlagen. Das Haus fügt sich architektonisch harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine Synergie aus Natur und modernem Design. Es handelt sich um eine Wohneinheit, die sich über ein Geschoss mit funktionalem Grundriss erstreckt. Es besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Hauswirtschaftsraum. Der Garten ist stimmungsvoll und gärtnerisch gestaltet und von einer 1,5 m hohen Betonmauer umgeben. Ein Infinity-Pool mit Liegewiese und ein möblierter Parkplatz runden das harmonische Gesamtbild ab. Die hervorragende Lage am Rande der Siedlung und des Baugebiets sowie die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die Ferienvermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Rohbauzustand ohne Möbel, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben einrichten können.