ISTRIA, BUJE - Großzügiges Baugrundstück mit Panoramablick

ISTRIEN, BUJE – Großzügiges Baugrundstück mit Panoramablick Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im Nordwesten der istrischen Halbinsel auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die die Region bekannt ist. Die Nähe zum Meer, das mediterrane und milde Kontinentalklima, die lange Tradition in Landwirtschaft, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft und die unberührte Natur machen die Gegend um Buje zu einer der attraktivsten Regionen Istriens. Unweit der Altstadt von Buje, direkt an der Straße und am Rande des Baugebiets, steht ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf. Die Lage des Anwesens mit Panoramablick auf das Meer, sanft grüne Terrassen aus Weinbergen und Olivenhainen sowie üppige Waldhügel bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Ruhe und Abgeschiedenheit vom Alltag und Erholung vom Lärm der Stadt, gleichzeitig aber die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten und dem Meer. Das großzügige Grundstück besteht aus drei Flurstücken mit 1.036 m², 1.036 m² und 1.032 m², die zusammen ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Die Flurstücke sind regelmäßig rechteckig, das Gelände ist sanft abfallend und eben, und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gemäß dem Bebauungsplan der Siedlung liegt das Grundstück in einem Wohngebiet. Die kleinste bebaubare Fläche beträgt 800 m², die größte 1.400 m². Auf jedem Katastergrundstück ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses (Gebäude mit einer Wohneinheit) oder eines Mehrfamilienhauses (Gebäude mit zwei Wohneinheiten) sowie von Nebengebäuden zulässig. Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 270 m² + 0,2 für eine Fläche über 800 m². Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 7 m bei maximal drei Geschossen (Untergeschoss + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss). Aufgrund seiner Lage, Beschaffenheit und der Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine hervorragende Baumöglichkeit.