ISTRIA, FAŽANA - 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, zweistöckige Familienwohnung, 150 m vom Strand und dem Zentrum entfernt.

ISTRIEN, FAŽANA – 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung für Familien, 150 m vom Meer entfernt: Die perfekte Kombination aus Komfort und Lage Diese geräumige Maisonette-Wohnung mit 86 m² befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Straße, nur 150 Meter vom kristallklaren Meer, gepflegten Stränden und den romantischen Promenaden von Fažana entfernt. Die Immobilie bietet eine seltene Balance zwischen Privatsphäre, Funktionalität und authentischem mediterranem Lebensstil – ideal als ruhiges Familienheim oder als Kapitalanlage für touristische Zwecke oder zur Langzeitvermietung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen, gepflegten Gebäudes aus den 1970er-Jahren mit insgesamt nur acht Wohneinheiten, was den zukünftigen Eigentümern eine besonders private und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Vorraum mit einem separaten Ankleidebereich, der alle Räume dieser Etage miteinander verbindet. Darunter befindet sich ein heller, durchdacht gestalteter Wohnbereich – ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser Raum ist wie geschaffen für Familientreffen, lange Gespräche und Momente der Entspannung. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen so den ganzen Tag über eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die geschlossene und überdachte Terrasse verleiht dem Raum einen besonderen Charme – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend mit einem Glas Wein. Auf derselben Etage befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem französischen Balkon, und ein geräumiges Badezimmer. Zweites Obergeschoss: Vom Foyer führt eine Treppe ins zweite Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Dieser Teil der Wohnung eignet sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich, abgetrennt vom Rest der Wohnung. Zusätzliche Informationen: * Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. * Das Eigentum ist rein (1/1), das Gebäude verfügt über alle notwendigen Dokumente und eine Nutzungsgenehmigung, und die Wohnungen sind Eigentumswohnungen, was einen Kauf über einen Kredit ermöglicht. * In der gesamten Wohnung wurden neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut. * Heizung und Kühlung erfolgen über zwei Klimaanlagen. Der Kamin bietet die Möglichkeit zum Einbau eines Pellet- oder Holzofens. * Zahlreiche maßgefertigte Schränke bieten clevere Stauraumlösungen und sorgen für optimale Raumausnutzung. * Parkplätze stehen auf einem privaten Parkplatz neben dem Gebäude sowie auf dem öffentlichen Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: * Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes, abseits von Verkehr und Lärm, und dennoch nur 150 m vom Meer, dem Zentrum von Fažana, Restaurants, Tavernen und Strandbars entfernt. Gepflegte Strände, Grünflächen und ein vielfältiges touristisches Angebot machen diese Lage das ganze Jahr über äußerst attraktiv. * Genau diese Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit – egal ob Sie ein sicheres und komfortables Familienleben am Meer suchen oder eine Immobilie mit hervorragendem Renditepotenzial. * Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die Wohnung und ihre Lage kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.