ISTRIA, LABIN - Geschäftsräume im Stadtzentrum

ISTRIEN, LABIN – Gewerbefläche im Stadtzentrum Im Osten Istriens, nur drei Kilometer vom Meer entfernt, liegt die mittelalterliche Stadt Labin. Reich an Geschichte und kulturellem Erbe, ist sie heute ein Zentrum für Galerien und Künstler, die hier das ganze Jahr über leben und arbeiten. Der Hauptplatz besticht durch seine perfekt erhaltene Loggia aus dem 16. Jahrhundert, von der das Stadttor St. Flora seinen Ursprung hat. Über dem Tor prangt das Wappen von Labin und der venezianische Löwe, Symbol der venezianischen Herrschaft. Bei einem Spaziergang durch die Stadt entdecken Sie eine Kanone aus der österreichischen Zeit und viele weitere interessante Details. Im Herzen von Labin, in bester Lage, steht eine Gewerbefläche zur Miete. Die 424,15 m² große Fläche befindet sich im Untergeschoss eines Bürogebäudes, direkt an der Hauptstraße im Stadtzentrum. Die Räumlichkeiten sind bezugsfertig und mit kompletter Infrastruktur (Strom, Wasser, Klimaanlage, Telefon), Sanitäranlagen, einem Büro für den Geschäftsführer und einem Abstellraum ausgestattet. Der Zugang erfolgt von zwei Seiten: über eine interne Treppe im Erdgeschoss des Bürogebäudes und von der Straße aus. Laut Vorentwurf für den Umbau der Fläche können neun Büroräume mit einer Größe von 13 bis 56 m² entstehen. Die Fläche wird langfristig vermietet. Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten. Aufgrund der großen Fläche und der zentralen Lage mit Fußgängerzugang ist die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage.