ISTRIA, PULA – 2-Zimmer-Wohnung mit Bad in einem Neubau in begehrter Lage zu verkaufen

ISTRIA, PULA – 2 Schlafzimmer + 1 Bad in einem Neubau in begehrter Lage zu verkaufen In einem der begehrtesten Viertel von Pula – Nova Veruda – befindet sich diese moderne und funktionale Wohnung in einem Neubau. Sie ist ideal für alle, die hochwertigen Wohnraum in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil der Stadt suchen. Dank der modernen Bauweise, der guten Raumaufteilung und der zusätzlichen Annehmlichkeiten ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage. WOHNUNGSBESCHREIBUNG – Funktionalität und modernes Konzept Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 49,73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses und ist sehr praktisch aufgeteilt. Sie besteht aus: - Eingangsbereich - Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Loggia Die Wohnung ist hell und komfortabel. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für gute Belüftung und viel Tageslicht. AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE: *Neubau *Fußbodenheizung *Klimaanlage *PVC-Fenster und -Türen *Sicherheitstüren *Video-Gegensprechanlage *Stadtwasseranschluss und Abwasseranschluss ZUSÄTZLICH: *Eigener Parkplatz *Kleines, ruhiges Gebäude *Funktionale Raumaufteilung BAUFERSTEHUNG: Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant, die Übergabe der Wohnungsbezugsgenehmigung wird bis Ende 2026 erwartet. Hinweis: Frühere Käufer haben die Möglichkeit, die Art der Fliesen in der Wohnung zu wählen, sofern diese zum Zeitpunkt des Kaufs noch nicht verlegt sind. LAGEBESCHREIBUNG – Nova Veruda Die Wohnung befindet sich im Viertel Nova Veruda, einer der begehrtesten und angenehmsten Wohnlagen in Pula. Hier vereinen sich ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Mikrolage wird besonders geschätzt für: - die Nähe zum Meer und gepflegten Stränden (wenige Autominuten oder bequem zu Fuß erreichbar) - die Nähe zu beliebten Vierteln wie Veruda und Stoj - die hervorragende Anbindung an die Innenstadt (nur wenige Autominuten entfernt) - die gut ausgebaute Infrastruktur, ideal für den Alltag In unmittelbarer Nähe befinden sich: - Geschäfte und größere Einkaufszentren - Schulen und Kindergärten - Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsbetriebe - öffentliche Verkehrsmittel - Promenaden, Radwege und Erholungsgebiete Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Kombination aus Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten für ein komfortables und praktisches Leben. Dank ihrer Attraktivität ist Nova Veruda sowohl für Familien als auch für langfristige oder touristische Investitionen äußerst begehrt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Wohnung in einem Neubau in attraktiver Lage nahe dem Meer suchen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionalem Grundriss und exzellenter Lage macht diese Wohnung ideal zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage.