ISTRIA, PULA - Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und privatem Parkplatz

ISTRIA, PULA – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz im Herzen der Stadt Im Zentrum von Pula, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen, befindet sich diese außergewöhnlich funktionale und voll möblierte Wohnung. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage oder ein angenehmes Stadtleben. Die Immobilie erzielt bereits hervorragende Ergebnisse bei der touristischen Vermietung und bietet dank ihrer Lage und des flexiblen Grundrisses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der luxuriösen Wohnung bis zum geräumigen Familienhaus. WOHNUNGSBESCHREIBUNG – Funktionalität, Komfort und Investitionspotenzial vereint Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 105 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und gut erhaltenen italienischen Gebäudes, was dessen Charakter und Qualität zusätzlich unterstreicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ebenfalls einen Eindruck von Ordnung und guter Raumaufteilung vermittelt. Die Wohnung besteht aus: * vier komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (Hotelkonzept) * einer Gemeinschaftsküche mit Essbereich * zwei zusätzlichen Abstellräumen, von denen einer als Wasch- und Trockenraum dient Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Die Wohnung kann als Ganzes touristisch vermietet werden, jedes Zimmer kann separat vermietet werden, und mit minimalen Anpassungen lässt sie sich in eine klassische Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer umwandeln. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN – Qualität und Investitionssicherheit * Die Wohnung ist komplett renoviert. * Neue Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser, Internet) * PVC-Fenster und -Türen * Wärme- und Schalldämmung in jedem Zimmer * Eigener Parkplatz im Innenhof * Eigentumswohnung, ordnungsgemäße Dokumentation (1/1, lastenfrei) * Bezugsgenehmigung * Möglichkeit des Kaufs auf Kredit * Das Gebäude ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. LAGEBESCHREIBUNG – Leben im Zentrum des Geschehens Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pula, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt – Geschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen der Stadt. Die Nähe zur Altstadt und zum Meer macht diese Lage das ganze Jahr über äußerst attraktiv, sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung. Diese Immobilie ist ideal für: * Investoren in die touristische Vermietung mit bereits etabliertem Geschäft * Käufer, die eine sichere und rentable Immobilie suchen * Familien, die im Stadtzentrum wohnen und die Räumlichkeiten flexibel anpassen möchten Bei weiteren Fragen, für Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.