ISTRIA, PULA - Wohnung mit großem Potenzial in der Nähe des Zentrums und des Meeres

ISTRIA, PULA – Wohnung mit großem Potenzial in Zentrums- und Meeresnähe Diese Wohnung befindet sich in einem der praktischsten und verkehrsgünstigsten Viertel von Pula – im Stadtteil Šijana – und bietet die ideale Kombination aus urbanem Flair, Komfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Ob Sie ein komfortables Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage in der Nähe des Stadtzentrums suchen – diese Immobilie bietet mit ihrem Grundriss, ihrer Lage und dem freien Ausblick außergewöhnliches Potenzial. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die 72,01 m² große Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Dadurch ist sie hell, luftig und bietet einen weiten Ausblick, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und so für einen logischen und funktionalen Grundriss sorgt. Aktuell ist die Wohnung als Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer eingerichtet, ihr wahrer Wert liegt jedoch in der Möglichkeit, sie unkompliziert in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Dies bietet zusätzliche Funktionalität ohne größere Eingriffe. Das Wohnzimmer, als zentraler Raum der Wohnung, strahlt Licht und Wärme aus, während die Küche ausreichend Platz für den Alltag und individuelle Anpassung bietet. Die Wohnung besteht aus: * Eingangsbereich * Küche * geräumiges Wohnzimmer * ein Schlafzimmer * Badezimmer * zwei Loggien mit freiem Blick Die beiden Loggien schaffen eine besondere Atmosphäre und sind der ideale Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Blick auf die Stadt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Gebäude mit Aufzug * Zwei Loggien mit freiem Blick * PVC-Fenster und -Türen * Sicherheitstüren * Klimaanlage * Möglichkeit zur Gasheizung * Großes Ausbaupotenzial in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad * Sauberes Eigentum, 1/1, lastenfrei, Finanzierung möglich Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das bequeme Parken: In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große, kostenlose Parkplätze sowie zusätzliche gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in Šijana, das für seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Das Stadtzentrum von Pula ist nur wenige Gehminuten entfernt, und eines der bekanntesten Wahrzeichen – die Arena von Pula – ist nur etwa 250 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, Restaurants und alle Einrichtungen, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Charakter, Potenzial und in bester Lage suchen – ob zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage. Bei weiteren Fragen, für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.