ISTRIA, RABAC - Magisches Anwesen mit zwei Häusern in Meeresnähe

ISTRIEN, RABAC – Ein traumhaftes Anwesen mit zwei Häusern am Meer An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kultur aufeinandertreffen, liegen nur fünf Kilometer voneinander entfernt zwei Orte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich ergänzendem Charakter: Labin und Rabac. Rabac wird aufgrund seiner weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Wassers auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in seinen malerischen Gassen eine Fülle kultureller Veranstaltungen birgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das idyllische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuer, Entdeckungen und Erholung ein. In der Nähe von Rabac, in einem ruhigen Dorf, steht ein Anwesen mit zwei Steinhäusern zum Verkauf. Das Anwesen ist von üppigem Grün umgeben, und das Meer ist nur 1.200 m entfernt. Ein Pfad vor dem Haus führt zu einem versteckten, idyllischen Strand. Auf dem 1.440 m² großen Grundstück befinden sich zwei Steinhäuser. Das erste Haus wurde komplett renoviert und verfügt über einen sorgfältig angelegten Garten mit Swimmingpool, Sommerküche und Zisterne. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Grundrissfläche 54 m²) mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m². Der Innenhof ist im mediterranen Stil gestaltet und umfasst 768 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich, Speisekammer, Wohnzimmer und Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss des zweiten Stocks befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein offener Wohnbereich. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke. Dieses imposante Steinhaus aus dem Jahr 1900 wurde unter Berücksichtigung traditioneller Werte und der istrischen Architektur restauriert. Es wurden natürliche Materialien verwendet: Stein, Holz, Kalk und handgefertigte Fliesen. Der wunderschön angelegte Garten bietet eine Außenküche, eine Zisterne (30 m³) und einen Swimmingpool, der mit dem VITII-System, bekannt als „von der Natur inspirierter Pool“, errichtet wurde. Das zweite Haus ist ebenfalls ein istrisches Steinhaus, ein gut erhaltenes historisches Gebäude, das renovierungsbedürftig ist. Das alte Steinhaus hat eine Grundfläche von 51 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch sich eine Wohnfläche von ca. 100 m² ergibt. Es gibt zwei Zimmer im Erdgeschoss und zwei Zimmer im Obergeschoss. Das Grundstück dieses wunderschönen Steinhauses ist 566 m² groß und liegt vollständig innerhalb der Bauzone, was zahlreiche Möglichkeiten für die weitere Gestaltung eröffnet. Gepflegte Zufahrtsstraße, Einwandfreie Eigentumsverhältnisse, Belastungsfrei, Ein schöner, kleiner, von Grün umgebener Strand ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Zweifellos ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich des gehobenen Tourismus geeignet.