ISTRIA, RAKALJ - Baugrundstück mit legalisiertem Haus

ISTRIEN, RAKALJ – Baugrundstück mit genehmigtem Haus Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in ruhiger, grüner Lage in Rakalj (Gemeinde Marčana): ein ca. 1.919 m² großes Baugrundstück mit einem bestehenden, genehmigten Gebäude und vollständiger Infrastruktur, nur 1,2 km vom Meer entfernt. Solche Immobilien bieten unter den aktuellen Marktbedingungen ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis, da sie bereits die wichtigsten Voraussetzungen für eine Bebauung erfüllen: Strom, Wasser und alle erforderlichen Dokumente inklusive Nutzungsgenehmigung. Das bestehende Steinhaus (ca. 69 m²) kann in einem zukünftigen Projekt als Neben- oder Erweiterungsgebäude genutzt werden, was die Flexibilität deutlich erhöht und die anfänglichen Investitionskosten reduziert. Im Mittelpunkt dieser Immobilie steht das großzügige Baugrundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet: * Bau einer Luxusvilla * Entwicklung einer Ferienimmobilie zur Vermietung * Kombination von Haupt- und Nebengebäuden * Realisierung eines völlig neuen, kreativen Projekts * Garantierter Panoramablick auf Meer und Inseln vom ersten Stock Die Lage ist äußerst ruhig, inmitten der Natur und mit authentisch mediterranem Flair. Das ebene, sonnige Grundstück ist von viel Grün umgeben, darunter Feigen- und alte Maulbeerbäume, die den besonderen Charakter des Ortes unterstreichen. Rakalj erfreut sich dank seiner Kombination aus: - unberührter Natur - wunderschönen, naturbelassenen Stränden - kristallklarem Meer - authentischem istrischem Flair Die Nähe zum kulturellen und historischen Erbe der Region – reich an Tradition, alten Kirchen, archäologischen Stätten und berühmten Aussichtspunkten – trägt zusätzlich zu ihrer touristischen Attraktivität bei. Die Lage ist hervorragend: - in der Nähe von Pula und dem Flughafen - gute Straßenanbindung an das übrige Istrien - ruhige Lage ohne Menschenmassen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten Solche Gelegenheiten werden auf dem Markt immer seltener – die Kombination aus Baugrundstück, vorhandener Infrastruktur und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer äußerst wertvollen Investition. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!