ISTRIA, UMAG - Baugrundstück mit Baugenehmigung

Istrien, Umag – Baugrundstück mit Baugenehmigung Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 491 m² in ruhiger und begehrter Lage nahe Umag. Eine ideale Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau beginnen möchten – ohne lange Wartezeiten und zusätzliche Verwaltungskosten. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Alle wichtigen Planungen für den Bau eines modernen Hauses mit einer Nettowohnfläche von 181,15 m² (159,21 m²) und einem 3,50 x 10,50 m großen Swimmingpool sind abgeschlossen. Der gesamte Gemeindebeitrag (ca. 12.000 €) sowie der Stromanschluss (ca. 2.500 €) sind bezahlt. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, die Zufahrt ist asphaltiert und eine öffentliche Straßenbeleuchtung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Hausprojekt ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt. Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Waschküche, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Obergeschoss, das über eine offene Treppe mit Galerie erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Lage des Grundstücks am Ende der Bauzone. Dies garantiert dauerhafte Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick – ohne die Möglichkeit zukünftiger Bebauung vor oder neben dem Grundstück. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und zum Zentrum von Umag sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer exzellenten Investition – ob für Familien oder zur touristischen Vermietung.