Istrien, Barban, Grundstück, 4.464 m², Baugenehmigung

Baugrundstück in Barban, 4.464 m², mit Baugenehmigung, bezahlten Anschlüssen und der Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten. Zum Verkauf steht ein 4.464 m² großes Baugrundstück in Barban, davon 1.050 m² bebaubare Fläche und 3.414 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und bietet Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Es ist regelmäßig geschnitten, gepflegt, eben und gut instand gehalten und über eine asphaltierte Straße erreichbar. Für den Bau eines modernen, eingeschossigen Hauses mit einer Wohnfläche von 71,63 m² liegt eine Baugenehmigung vor. Dem genehmigten Bauvorhaben zufolge umfasst das Haus eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer, einen zusätzlichen Flur, eine Garage und eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 12,59 m². Die Gebühren für die Versorgungsanschlüsse sind bezahlt, und die Unterlagen für den Bauantrag sind fertig. Strom- und Wasserleitungen verlaufen direkt am Grundstück, sodass die Anschlussverfahren sofort eingeleitet werden können. Einer der Hauptvorteile dieses Grundstücks ist die Möglichkeit zur Erweiterung, da das bestehende Bauvorhaben Platz für ein weiteres Gebäude vorsieht. Dies ermöglicht den Bau eines weiteren Hauses, wobei jedes Baugrundstück über eine eigene landwirtschaftliche Fläche verfügt. Die landwirtschaftliche Fläche bietet zusätzlichen Wert durch die Möglichkeit, einen großzügigen Garten, einen Nutzgarten oder verschiedene Freizeit- und Sportanlagen anzulegen. Aufgrund der ruhigen Lage, der Privatsphäre und der Erweiterungsmöglichkeit eignet sich das Grundstück sowohl für private Wohnzwecke als auch für die Entwicklung einer Ferienimmobilie. Dieses Grundstück bietet eine Kombination aus bereits erteilter Baugenehmigung, bezahlten Nebenkosten und der Möglichkeit zur zukünftigen Bebauung. Es besticht durch ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Grundlegende Informationen: • Lage: Barban • Gesamtgrundstücksfläche: 4.464 m² • Bebauungsfläche: 1.050 m² • Landwirtschaftliche Fläche: 3.414 m² • Baugenehmigung: für ein modernes, eingeschossiges Haus erteilt • Nutzfläche des Hauses laut Planung: 71,63 m² • Nebenkosten: bezahlt • Strom- und Wasseranschluss: direkt am Grundstück • Zufahrt: asphaltierte Straße • Möglichkeit zur Grundstücksteilung • Möglichkeit zum Anbau www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga