ISTRIEN, BUJE – Baugrundstück mit Meerblick

ISTRIEN, BUJE – Baugrundstück mit Meerblick Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die diese Gegend berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition in Landwirtschaft, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die unberührte Natur machen Buje zu einem der attraktivsten Gebiete Istriens. Ein Vorentwurf für drei zum Verkauf stehende Grundstücke mit einem Vorschlag für maximale Bebauung und der Möglichkeit, drei weitere Grundstücke von der Stadt zu erwerben, liegt vor. Die Gesamtfläche der Baugrundstücke beträgt 2.052 m² und ist von der öffentlichen Straße aus für Fahrzeuge und Fußgänger gesichert. Gebäudebeschreibung: Geplant ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit regelmäßiger Form auf abschüssigem Gelände. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken (S+P) mit folgenden Maximalabmessungen: Erdgeschoss: 15,15 x 15,33 m Keller: 20,83 x 12,25 m Gebäudehöhe: 6,8 m (vom niedrigsten Punkt des ebenen Geländes bis zur Oberkante der Deckenkonstruktion) Grundrissaufteilung Erdgeschoss: Eingangshalle mit Atrium, Treppenhaus, Maschinenraum, Wohnzimmer mit Esszimmer, vier Schlafzimmer (zwei mit eigenem Bad, zwei mit Gemeinschaftsbad und -toilette) Keller: Flur, Taverne mit Trockenraum, Fitnessraum mit Bad, Wellness mit Swimmingpool, Waschküche und Gemeinschaftstoilette. Architektonische Gestaltung Das Gebäude ist funktional und modern gestaltet, im Einklang mit geltenden Vorschriften und dem städtebaulichen Bild der Siedlung. Es werden hochwertige, langlebige Materialien verwendet, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz liegt. Geplant ist ein grünes Flachdach mit einem schrägen Stahlvordach. Die Öffnungen bestehen aus Aluminiumprofilen mit Rollläden als Sonnenschutz. berechnet