ISTRIEN, BUJE - Luxuriöse, moderne Villa mit Meerblick, privates Dorf

ISTRIEN, BUJE – Luxuriöse, moderne Villa mit Meerblick in einer exklusiven Wohnanlage Buje ist ein malerisches, auf einem Hügel gelegenes Städtchen in Istrien, bekannt für sein authentisches mediterranes Flair, seine exzellente Gastronomie und seine Weinberge. Gleichzeitig liegt es in unmittelbarer Nähe zum Meer sowie zu Slowenien und Italien. Ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. In einer neuen, ruhigen und exklusiven Wohnanlage befindet sich diese luxuriöse Villa in erstklassiger Bauweise. Sie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, modernem Design und einem atemberaubenden Panoramablick bis hin zum Meer. Die gesamte Anlage ist terrassenförmig angelegt, wodurch alle Villen einen unverbaubaren Meerblick und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 211,05 m² und besticht durch ihre funktionale und luftige Raumgestaltung. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, zwei Fluren, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, Hauswirtschafts- und Technikräumen sowie drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlicher Mehrwert bieten der überdachte Eingang und drei überdachte Terrassen, die sich ideal für ganzjähriges Wohnen im Freien eignen. Das Haus ist in außergewöhnlich hoher Bauqualität errichtet. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Der angegebene Preis bezieht sich auf einen sehr weit fortgeschrittenen Bauabschnitt. Die Fassade ist fertiggestellt, die Außenanlagen sind angelegt, alle Installationen sind installiert und alle Bauphasen bis zur Fliesenverlegung sind abgeschlossen. Für ein vollständig fertiggestelltes Haus müssen noch Boden- und Wandbeläge (Fliesen), Beleuchtungskörper, Steckdosen und Schalter sowie die abschließende Installation der Haustechnik (Wärmepumpe und Pooltechnik) vorgenommen werden. Es besteht die Möglichkeit, eine Vereinbarung über die vollständige Fertigstellung aller Bauphasen nach Wunsch des Käufers zu treffen. Die Grundstücksfläche beträgt 1.044 m². Der Garten wurde sorgfältig gestaltet und umfasst einen 44 m² großen Swimmingpool mit Strandbereich, Grünflächen und zwei Parkplätze. Der Bereich bietet absolute Privatsphäre und ist ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des istrischen Klimas. Ein weiterer Vorteil: Das angrenzende Unternehmen steht ebenfalls zum Verkauf und kann von einer Privatperson erworben werden. Auch die benachbarten Villen können separat erworben werden. Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Istriens zu erwerben – ob für den Eigenbedarf, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung. Die ruhige Lage, die hochwertige Bauweise, das großzügige Grundstück und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattung machen dieses Angebot selten und äußerst wertvoll.