ISTRIEN, BUJE - Projekt Integriertes Hotel mit 7 Ferienhäusern

ISTRIEN, BUJE - Projekt Integriertes Hotel mit 7 Ferienhäusern Buje liegt im Nordwesten Istriens, 10 km von Umag, dh dem Meer entfernt. Die Fläche beträgt 1-2 km2. Die Hauptstraße ist die Istarska-Straße mit einer Länge von 200 m. Teile der Stadt sind der Bahnhof, durch den früher die Parenzana (Eisenbahn) fuhr, Stari grad, Školski brijeg, Rudine. Ein integriertes Hotelprojekt mit 7 Ferienhäusern mit allen Genehmigungen und Projekten steht zum Verkauf. Das integrierte Hotel befindet sich im Dorf Gadari in der Stadt Buje auf einem Grundstück von ca. 23.628 m2. Das Hotel besteht aus einem zentralen Gebäude mit Rezeption und Restaurant im Süden des Projekts und sieben identischen, luxuriös ausgestatteten Villen mit Swimmingpools im Norden des Hotels. Der Umfang des Hotels ist eingezäunt und fungiert als eigenständige Einheit innerhalb der Siedlung. Jede Villa verfügt über einen eigenen eingezäunten Garten auf einem Grundstück von durchschnittlich mehr als 1000 m2 und ist so gestaltet und ausgerichtet, dass jeder Gast jeder Villa absolute Privatsphäre genießt. Zwischen den Villen und dem zentralen Gebäude an der Hauptstraße des Dorfes befindet sich eine dicht bewaldete Grünzone mit einheimischer Vegetation, die Sport- und Freizeiteinrichtungen (Multifunktionsplatz 40 x 20 m, Tennisplatz, Outdoor-Fitness) für die Villenbenutzer verbirgt. Das Hauptgebäude des integrierten Hotels dient in erster Linie als Empfangszentrum und Gastronomiebereich des Komplexes mit einer ausreichenden Kapazität für alle Besucher. Das Hauptgebäude ist im Stil einer Villa gestaltet und vermittelt die gleiche visuelle Identität. Das Gebäude wird von einer großen überdachten Veranda dominiert, die senkrecht zum Volumen des Erdgeschosses steht und den Haupteingang zum Gebäude selbst und zum gesamten Hotelkomplex bildet. Die charakteristische Ferienhaus-Villa hat die Form eines zweistöckigen Gebäudes in unregelmäßiger „L“-Form, das seinem Querschnitt entsprechend in zwei Funktionseinheiten unterteilt ist. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Toiletten, Sauna und Außennische zum Grillen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Häuser sind introvertiert mit geschlossenen Außenfassaden, umgeben von Mauern mit dichtem Grün bepflanzt, um maximale Privatsphäre für die Gäste zu gewährleisten. Im Herzen jedes Grundstücks befindet sich eine überdachte Außenterrasse mit Pool, die den Wohnbereich im Freien jeder Einheit bilden. Jedes Haus verfügt über 2 teilüberdachte Stellplätze an der Eingangsfassade. Beim Entwerfen von Häusern war das Ziel, modernes Design mit der Verwendung einheimischer Materialien und dem Pflanzen einheimischer Pflanzen zu erreichen, um den Geist des Mittelmeers zu bewahren.