ISTRIEN, ČERVAR PORAT – 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, renovierte, zweistöckige Privatwohnung in ruhiger Lage, nur 250 m von den Stränden entfernt

ISTRIEN, ČERVAR PORAT – Renovierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage, nur 250 m vom Strand entfernt In einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens, im charmanten und immer beliebter werdenden Červar Porat, befindet sich diese gemütliche und komplett renovierte Maisonette-Wohnung, die Funktionalität, Komfort und mediterranes Lebensgefühl perfekt vereint. Umgeben vom Meer, üppigem Grün und allen Annehmlichkeiten für einen unbeschwerten Alltag oder Urlaub bietet diese Immobilie genau das, was viele suchen: ein Zuhause am Meer, ohne Kompromisse bei Komfort und Praktikabilität. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet insgesamt 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort die angenehme Atmosphäre der lichtdurchfluteten Räume. Das 54 m² große Erdgeschoss ist als funktionale und harmonische Wohneinheit gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große Fensterfronten lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein, und der freie Blick verstärkt das luftige und behagliche Gefühl. Das Obergeschoss (Galerie) bietet zusätzliche 25 m² Fläche und ermöglicht so eine flexible Raumnutzung. Hier befinden sich weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, Gäste oder die Ferienvermietung. Diese Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und zwei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über. Die Wohnung wurde komplett renoviert und besticht durch ihre Sauberkeit, die funktionale Raumaufteilung und das ansprechende Interieur. Neue Schreinerarbeiten gewährleisten eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung, und die liebevoll gestalteten Räume vermitteln vom ersten Moment an ein behagliches Wohngefühl. Die Immobilie erfordert keine zusätzlichen Investitionen und ermöglicht zukünftigen Eigentümern einen schnellen und unkomplizierten Einzug oder die Vermietung an Feriengäste. LAGE: Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre hervorragende Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenaden und wunderschöne Strände. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was das Leben am Meer einfach und unbeschwert macht. Červar Porat hat sich in den letzten Jahren dank seiner Nähe zur Stadt Poreč, der gepflegten Strände, des Yachthafens und des entspannten mediterranen Lebensstils, der sowohl inländische als auch ausländische Käufer anzieht, zu einem immer attraktiveren Reiseziel entwickelt. Ob Sie ein komfortables Familienheim, ein Wochenendhaus am Meer oder eine sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung suchen – diese Maisonette-Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit auf dem Markt. Die Kombination aus Großzügigkeit, funktionalem Grundriss, viel Tageslicht und der hervorragenden Lage macht sie zu einer Immobilie, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen wird. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.