Istrien, Galižana, landwirtschaftliche Nutzfläche, 1.017 m²

Zum Verkauf steht ein 1.017 m² großes landwirtschaftliches Grundstück in Galižana, im Ortsteil Vodnjan, im südlichen Istrien. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, landwirtschaftliche Tradition und die Attraktivität der istrischen Küste. Das Grundstück zeichnet sich durch sein ebenes Gelände und seine regelmäßige Form aus, was die Raumaufteilung erleichtert und eine praktische Planung der landwirtschaftlichen Nutzung ermöglicht. Ob Sie ein eigenes Stück Land für den Anbau von Obst und Gemüse, die Gestaltung eines Gartens oder eine langfristige Investition suchen – dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit. VORTEILE DES GRUNDSTÜCKS * 1.017 m² Fläche – ausreichend Platz für verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten. * Ebenes Gelände und regelmäßige Form – ideale Voraussetzungen für die Gartengestaltung und die Nutzung des Grundstücks. * Gepflegte Zufahrtsstraße * Eigentumsverhältnisse 1/1 – klare Eigentumsstruktur. * Lage im südlichen Istrien – in der Nähe von Pula, Vodnjan, Fažana und der Westküste Istriens. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund der Fläche und der Topografie eignet sich das Grundstück für: * Landwirtschaftliche Produktion – Anbau von Gemüse, Kräutern und anderen, den lokalen Gegebenheiten entsprechenden Nutzpflanzen. * Obstgarten oder Olivenhain – die Möglichkeit, je nach den gewählten Nutzpflanzen sowie Boden- und Wasserverfügbarkeit eine eigene Plantage anzulegen. * Eigener Garten – Platz zum Anbau von Lebensmitteln und für ein naturnahes Leben. * Langfristige Investition – Erwerb des Grundstücks als Teil des persönlichen Eigentums, wohl wissend, dass der zukünftige Wert und die Nutzungsmöglichkeiten vom Markt und den geltenden Vorschriften abhängen. Hinweis: Es handelt sich um landwirtschaftliche Nutzfläche. Bebauung, Nutzungsänderung oder die Installation von Anlagen sind nur möglich, wenn sie durch die geltenden Bebauungspläne und Vorschriften genehmigt werden. GALIŽANA – EIN LAGE ZWISCHEN LAND UND KÜSTE Galižana ist eine Siedlung in der Nähe von Vodnjan, bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition, Olivenhaine und die authentische istrische Umgebung. Ihre Stärke liegt in der Nähe größerer Städte und Küstenorte, ohne dass man direkt im Touristenzentrum wohnen muss. Pula ist ca. 5 km entfernt, Fažana mit seinen Stränden ebenfalls ca. 5 km Luftlinie. Diese Lage macht Galižana ideal für Käufer, die ein Grundstück im südlichen Istrien suchen, relativ nah an der Stadt, dem Meer und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für weitere Informationen, zur Einsicht in die Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Finden Sie Ihr istrisches Grundstück in Galižana! www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga