ISTRIEN, GRAČIŠĆE - Beeindruckendes Steinhaus mit Aussicht und Garten

ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Beeindruckendes Steinhaus mit Aussicht und Garten Gračišće ist ein charmantes istrisches Städtchen in den Hügeln, bekannt für seine gut erhaltene historische Architektur, die gepflasterten Gassen und die für istrische Dörfer typische entspannte Atmosphäre. Unweit dieses malerischen Ortes steht ein beeindruckendes Steinhaus zum Verkauf, das traditionellen istrischen Charme mit großem Potenzial für Umgestaltung und Modernisierung verbindet. Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 240 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Gasträume, die außergewöhnliche Flexibilität bieten und nach Ihren Wünschen in zusätzliche Wohn- oder Essbereiche umgewandelt werden können. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Terrasse befindet, die sich ideal für den Morgenkaffee oder gesellige Abende eignet. Der erste Stock besteht aus einer Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Gäste-WC und zwei geräumigen, hellen Schlafzimmern. Das Haus ist solide gebaut, mit massiver Steinkonstruktion und vollständig erhaltenen Mauern. Die Zwischengeschosskonstruktion und das Dach sind in gutem Zustand, bedürfen jedoch einer Sanierung. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, den Raum ganz nach seinen Bedürfnissen zu gestalten. Heizung und weitere technische Details können ebenfalls nach Wunsch modernisiert werden. Das Grundstück umfasst insgesamt 495 m², davon entfallen 325 m² auf den Garten hinter dem Haus, der einen wunderschönen Blick ins Tal bietet. Der Garten bietet eine ruhige und private Umgebung zum Entspannen, Gärtnern oder Gestalten nach eigenen Vorstellungen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die authentisches istrisches Flair, großzügigen Wohnraum und eine grüne, private Atmosphäre suchen. Mit seiner Lage, dem beeindruckenden Ausblick, dem Sanierungspotenzial und dem schönen Garten bietet es eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus oder ein exklusives Wochenenddomizil im Herzen Istriens zu schaffen.