Istrien, Juršići, Grundstück, 980 m², Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein 980 m² großes Baugrundstück in Juršići, im Herzen Istriens. Es eignet sich ideal für den Bau einer modernen istrischen Villa mit Pool. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Villa mit einer Gesamtfläche von 213,97 m² vor. Geplant sind eine Wohneinheit, ein angelegter Garten, Parkplätze und ein Pool. So kann der zukünftige Eigentümer sein Projekt schnell und unkompliziert realisieren. Die Gebühren für Strom und Wasser sind bereits bezahlt. Laut dem bestehenden Projekt ist die Villa als funktionales und elegantes Anwesen konzipiert, das Wert auf Komfort, Privatsphäre und die Verbindung von Innen- und Außenbereich legt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der als zentraler Treffpunkt dient und Zugang zu überdachten Terrassen und einem Innenhof bietet. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich, wo ein Garten, ein Pool und ein Entspannungsbereich geplant sind. Überdachte Terrassenbereiche bieten zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit je 12,53 m² sowie zwei Badezimmer mit je 4,58 m². Außerdem gibt es hier einen 7,28 m² großen Flur und eine Treppe, die die beiden Etagen verbindet. Die Gesamtwohnfläche im ersten Obergeschoss beträgt laut beigefügtem Plan 41,50 m². Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet dem Eigentümer oder seinen Gästen einen komfortablen Aufenthalt mit ausreichend Privatsphäre und funktional gestalteten Räumlichkeiten. Das Projekt umfasst zudem ein Untergeschoss mit einem 8,55 m² großen Technikraum, der für die Unterbringung der für den Betrieb des Hauses und des Swimmingpools notwendigen technischen Anlagen vorgesehen ist. Das Äußere der Villa ist geprägt vom traditionellen istrischen Stil mit schrägen Dächern, harmonischen architektonischen Linien und überdachten Terrassen. Ein privater Pool und ein angelegter Garten runden das Angebot ab. Diese Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort macht die Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, ein Ferienhaus für die Familie oder eine Villa zur touristischen Vermietung zu errichten. Juršići ist ein beschauliches istrisches Dorf, das eine entspannte Atmosphäre, Privatsphäre und ein authentisches Istrien-Erlebnis bietet und gleichzeitig gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und dem Rest der Halbinsel aufweist. Dieser Ort ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig die istrischen Städte, die Küste und touristische Attraktionen bequem erreichen möchten. Dieses 980 m² große Baugrundstück in Istrien mit einer Baugenehmigung für eine Villa mit einer Gesamtfläche von 213,97 m², inklusive bezahlter Nebenkosten sowie Strom- und Wasseranschluss, bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das für die Realisierung eines Villenprojekts mit Swimmingpool bereit ist. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, eine Immobilie für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung zu errichten. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga