ISTRIEN, KANFANAR - Grundstück + Genehmigung

ISTRIEN, KANFANAR – Attraktives Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung In einer der begehrtesten Siedlungen in der Nähe von Rovinj, im charmanten Kanfanar, gibt es ein attraktives Baugrundstück mit 522 m². Zum Grundstück gehören eine gültige Baugenehmigung und ein Projekt für ein modernes mehrstöckiges Haus mit Swimmingpool. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre eigene Ecke der Ruhe im Herzen Istriens zu bauen. Bei dem geplanten Haus handelt es sich um ein modernes Wohngebäude mit Erdgeschoss + einem Obergeschoss (G+1). Die gesamte Nettofläche des Gebäudes beträgt 146,66 m², während die Bruttofläche 269,10 m² umfasst. Das Haus wurde als freistehendes quadratisches Objekt mit den Abmessungen 10,35 x 13,00 Meter konzipiert. Beschreibung der Räume Erdgeschoss: (117,88 m² netto): - Eingang - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche - Toilette - Waschküche - Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Obergeschoss (28,78 m² netto): - Flur - Schlafzimmer - Garderobe - Bad Auf dem Dach entsteht eine 86,04 m² große Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Genießen bietet. Eigenschaften und Ausstattung Konstruktion: Wände aus Thermoblöcken mit Steinwolle-Wärmedämmung. Dach: Flachdach mit Keramikziegeln. Böden: Keramikfliesen in allen Räumen. Zimmerei: Fenster und Türen aus Aluminiumprofilen. Heizung: Im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung installiert. Parken: Auf dem Grundstück stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Lage und Grundstück Das Grundstück liegt auf ebenem Gelände innerhalb des Baugebietes der Siedlung. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 522 m² und ist zu 25 % bebaut. Der Zugang zum Gebäude ist von der Hauptstraße aus gesichert. Dieses Anwesen bietet modernes Design, funktionale Raumaufteilung und hochwertige Bauweise, ideal für Familienleben oder den Urlaub. Das Grundstück ist hervorragend gelegen, in der Nähe des Dorfzentrums und aller wichtigen Annehmlichkeiten, bietet aber gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Da es sich um eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in dieser Gegend handelt, stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und eine äußerst wertvolle Investition dar. Die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Abwasser – befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt, was einen schnellen und einfachen Anschluss ermöglicht. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die ein Haus oder Ferienhaus bauen möchten und die Zweckmäßigkeit der Lage mit einem authentischen istrischen Ambiente und einem entspannten Lebensstil kombinieren möchten.