Istrien, Labin, freistehendes Haus, 167 m², Swimmingpool, Neubau

Ein makelloses Haus mit Swimmingpool bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die Ferienvermietung. Unweit von Labin steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 167 m² zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit einem 25 m² großen Swimmingpool. Das Haus, ein moderner Durchbruch zeitloser Architektur mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik, fügt sich in Form und Farbe harmonisch in die Umgebung ein. Es erstreckt sich über ein elegant möbliertes und bestens ausgestattetes Obergeschoss mit einem funktionalen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ein harmonisches und komfortables Ambiente. Das Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und Technikräume. Der umzäunte und gärtnerisch gestaltete Garten ist ein integraler Bestandteil des Wohnraums. Das Haus wurde 2025 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch die hohe Bauqualität und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantieren. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine 10 cm dicke EPS-Wärmedämmung. Die Außenfenster sind aus PVC mit Rollläden. Fußbodenheizung und Klimaanlage sind im gesamten Haus installiert. Das Heizsystem arbeitet mit einer Wärmepumpe (die Wärmepumpe ist jedoch noch nicht eingebaut). Das Objekt ist komplett ausgestattet und möbliert und wird im Ist-Zustand verkauft. Eigentumsverhältnisse: 1/1. Alle erforderlichen Dokumente vorhanden. Die Energieklasse nach Q H,nd und E prim ist A+, entspricht dem nZEB-Standard. Weitere rechtliche und technische Daten können von interessierten Käufern eingesehen werden. Die Lage des Anwesens bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt – Ruhe und Erholung vom Alltag – und gleichzeitig die Nähe zum Meer und den Annehmlichkeiten der Stadt Labin (der erste Strand ist 8 km, das Stadtzentrum 4 km entfernt). Auch die dynamischen Städte Istriens mit ihren vielfältigen Angeboten sind schnell zu erreichen (Pula 40 km, Rovinj 49 km, Poreč 60 km, Umag 81 km). An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe sich vereinen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter: Labin und Rabac. Das malerische Städtchen Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kieselstränden Rabacs entfernt. Geprägt von einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Region einst prägte, ist Labin, das kurzzeitig eine unabhängige Republik war, heute eine faszinierende Stadt der Gegensätze. Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga