Istrien, Labin, Haus, 140 m², Swimmingpool, freier Blick

Steinvilla zur Miete in der Nähe von Labin, 140 m², mit zwei Wohneinheiten, Pool und einem 5.000 m² großen Garten. Langzeitmiete: 2.600 € pro Monat. In ruhiger Lage nahe Labin steht eine komplett renovierte, traditionelle istrische Steinvilla mit Bergblick und teilweisem Meerblick zur Miete. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück, wovon ca. 2.700 m² ein gepflegter Garten sind. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 140 m² und zwei überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80 m². Der Poolbereich, die beiden überdachten Terrassen und alle Zugänge sind mit einheimischem istrischem Kanfanar-Stein gepflastert. Obergeschoss – 100 m² • drei Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet • Klimaanlage in allen Räumen • überdachte Terrasse (45 m²) Erdgeschoss – 40 m² Das Erdgeschoss ist als Studio-Apartment eingerichtet und umfasst: • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet • Smart-TV • Waschküche • Kamin • überdachte Terrasse (35 m²) Beide Etagen verfügen über eine Pellet-Zentralheizung. WLAN ist im gesamten Haus, einschließlich beider überdachter Terrassen, verfügbar. Der Außenbereich umfasst: • privaten Pool (7,5 × 4 m), komplett renoviert im Jahr 2025 • Außenkamin • Außendusche • überdachte Terrassen • separaten Eingang • mehrere Parkplätze • gepflegte Grünflächen Mietbedingungen • Monatsmiete: 2.600 € • Regelmäßige Instandhaltungskosten: nach Vereinbarung • Nebenkosten: vom Mieter zu tragen • Kaution: in Höhe einer Monatsmiete • Mietdauer: mindestens ein Jahr, mit der Möglichkeit einer Verlängerung auf bis zu drei Jahre • Mietgegenstand: das gesamte Objekt, einschließlich beider Wohneinheiten Besichtigungen sind ab dem 10. Dezember 2026 möglich, Einzug ab dem 1. Januar 2027. Untervermietung, kurzfristige touristische Vermietung und die Übertragung des Objekts an Dritte sind nicht gestattet. Die regelmäßige Instandhaltung umfasst Rasenmähen und -pflege, Schneiden von Lorbeer und anderen Zierpflanzen, Pflege der Grünflächen sowie die saisonale Reinigung und Wartung des Pools. Der Umfang der Instandhaltung und die Verteilung der damit verbundenen Kosten werden im Mietvertrag vereinbart und festgelegt. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga