ISTRIEN, LIŽNJAN - Freistehendes Haus mit drei Wohneinheiten!

ISTRIEN, LIŽNJAN – Freistehendes Haus mit drei Wohneinheiten! Ližnjan ist ein charmantes istrisches Städtchen, das sich durch seine Authentizität und entspannte Lebensart auszeichnet. Es liegt nur wenige Autominuten von Medulin und seinem vielfältigen touristischen Angebot entfernt. Am Ortsrand befindet sich ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 350 m², das eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Leben bietet, aber auch eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet somit absolute Privatsphäre. Es verfügt über einen großzügigen Garten mit einem gepflasterten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Eine gepflegte Grünanlage mit Pinien und anderen mediterranen Pflanzen schafft eine besondere Atmosphäre. Das ältere Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und bietet somit eine solide Basis für die individuelle Gestaltung und Renovierung nach Ihren Wünschen. Das 779 m² große Grundstück umfasst ca. 430 m² Gartenfläche mit ausreichend Platz für einen Garten, zusätzliche Einrichtungen oder den Bau eines Swimmingpools. Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt: Die Haupt-Maisonette-Wohnung (156 m²) besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem Gäste-WC und einem Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die derzeit nicht in Betrieb ist. Im zweiten Teil des Hauses befinden sich: Eine Maisonette-Wohnung (86 m²) mit Küche, Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einer Terrasse im ersten Stock. Die Dachterrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und die Umgebung und eignet sich daher ideal zur touristischen Vermietung. Die Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²) besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit Sommerküche. Auch diese Wohnung steht derzeit zur Vermietung bereit. Weitere Vorteile der Immobilie: • Klimaanlage in allen Wohneinheiten • Aktive Einnahmen aus der touristischen Vermietung • Ausbaupotenzial und Wertsteigerungspotenzial • Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools • Ruhige Lage, ideal für Urlaub oder Familienleben Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, ca. 750 Meter vom Zentrum von Ližnjan entfernt. Das Meer und gepflegte Strände sind etwa 2 Kilometer entfernt. Medulin mit seinem vielfältigen touristischen Angebot ist nur wenige Autominuten entfernt.