ISTRIEN, MARČANA - Modernes Haus mit Swimmingpool

ISTRIEN, MARČANA – Modernes Haus mit Pool Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Marčana ist bekannt für seine Küstenorte, den Urlaub, den Wein und das Olivenöl. Die kulturell vielfältige Gemeinde besticht durch kristallklares Wasser und eine fast unwirkliche Landschaft mit traumhaften Buchten und grünen Halbinseln. Ihre 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenregion Istriens. Marčana mit ihren fruchtbaren Feldern, sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und malerischen Dörfern und Städten abfallen, ist der unentdeckte Schatz der istrischen Ostküste. In dieser idyllischen Landschaft steht ein modernes Haus mit Pool zum Verkauf. Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Ruhe, Abgeschiedenheit und Erholung vom Alltagstrubel, und das in unmittelbarer Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten. Neben der idealen Lage zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantiert. Das Haus fügt sich mit seiner Architektur in Form und Farbe harmonisch in die Umgebung und Landschaft ein und schafft so eine gelungene Verbindung von Natur und modernem Design. Es handelt sich um eine Wohneinheit, deren Fläche sich über zwei Etagen mit einem funktionalen Grundriss erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche bietet. Hier befinden sich außerdem Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und Technikräume. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Ankleidezimmer und eine Waschküche. Klimaanlagen in allen Räumen und eine elektrische Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der Garten ist stimmungsvoll und gärtnerisch gestaltet und umzäunt. Ein Swimmingpool mit Liegewiese sorgt für vollkommene Harmonie. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Rohbauzustand ohne Möbel, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben einrichten können. Die hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder als Investition in die Ferienvermietung.