ISTRIEN, MARČANA - Rustikales Haus mit Swimmingpool und großem Garten

ISTRIEN, MARČANA – Rustikales Haus mit Pool und großem Garten Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Marčana ist bekannt für seine Küstenorte, den Urlaub, den Wein und das Olivenöl. Die kulturell vielfältige Gemeinde besticht durch kristallklares Wasser und eine fast unwirkliche Landschaft mit traumhaften Buchten und grünen Halbinseln. Ihre 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenregion Istriens. Marčana mit ihren fruchtbaren Feldern, sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und malerischen Dörfern und Städtchen abfallen, ist ein unentdeckter Schatz der istrischen Ostküste. In dieser idyllischen Landschaft steht ein rustikales Haus mit Pool und großem Garten zum Verkauf. Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität, Erholung vom Alltag und Ruhe, und das in unmittelbarer Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten. Neben der idealen Lage zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und hohe Wohnqualität garantiert. Das komfortable, teilweise mit Stein verkleidete Haus vereint auf zwei Etagen auf perfekte Weise Tradition und Moderne. Die Inneneinrichtung ist modern und einladend gestaltet und besticht durch die warme Atmosphäre von Holz und die Frische von Stein, kombiniert mit Möbeln im Landhausstil. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Der außergewöhnlich weitläufige Garten ist liebevoll gepflegt und mit Olivenbäumen und Weinreben bepflanzt. Ein 43 m² großer Swimmingpool mit Elektrolyseanlage, Sonnenterrasse und Kinderspielplatz rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein weiterer Vorteil des großzügigen Gartens ist die Möglichkeit zur Erweiterung, da sich ca. 11.000 m² in einem unbebauten, landschaftlich gestalteten Teil des Baugebiets einer Wohnsiedlung befinden. Die hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich dieser Immobilie bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung.