ISTRIEN, MEDULIN – Haus mit Blick auf das Meer und Pula

ISTRIEN, MEDULIN – Haus mit Meer- und Pulablick Ein geräumiges und sehr solide gebautes Haus in ruhiger Lage auf einem 232 m² großen Grundstück. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten von Medulin genießen möchten. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: ein Haus in ruhiger Lage mit mehreren Wohneinheiten, Meerblick und großem Potenzial für touristische Nutzung oder ein angenehmes Familienleben. Das Haus ist in drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur Ferienvermietung, zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage. AUFTEILUNG *Wohnung 36 m² – Erdgeschoss Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vor dem Eingang befindet sich eine Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen. Die Wohnung ist klimatisiert. *Studio-Apartment 28 m² – Erdgeschoss Ein praktisch aufgeteilter Raum mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Speisekammer. Vor dem Eingang befindet sich eine geräumige Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien bietet. *Apartment ca. 55 m² – 1. Obergeschoss Es besteht aus Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad und separatem WC, einem zusätzlichen Abstellraum und einer Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Stadt Pula in der Ferne. Im 1. Obergeschoss befindet sich außerdem eine Sommerküche mit einem großen Kamin aus Schamotte, ideal für gesellige Runden und die Zubereitung von Speisen im Freien, sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der die Funktionalität des Raumes erhöht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Dieses Haus wurde mit besonderer Sorgfalt, hochwertigen Materialien und viel Herzblut erbaut, mit Fokus auf Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. *Die Geschossdeckenkonstruktion besteht aus Stahlbetonbalken, was die Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes gewährleistet. *Das Dach ist als Blechdach mit Granulatstreu und Ziegeln ausgeführt und bietet zusätzlichen Schutz und Langlebigkeit. *Die Fassade besteht aus einer Kombination von Kombipaneelen mit Dämmung, was zu Energieeffizienz und einem ganzjährig angenehmen Raumklima beiträgt. *Der schmiedeeiserne Außenzaun verleiht dem Anwesen ein elegantes und unverwechselbares Aussehen. *Vorgefertigte Garage im Außenbereich *Parkplätze für fast 6 Autos befinden sich auf einem langfristig gepachteten Grundstück mit entsprechendem Eigentumsrecht. VORTEILE DER LAGE -Umgeben von Natur und Olivenhainen bietet das Anwesen Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. - Das Zentrum von Medulin ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Strand von Bijeca ist ca. 2 km entfernt. Restaurants, Geschäfte, Promenaden und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Pula und der Flughafen sind schnell zu erreichen. Medulin zählt zu den beliebtesten Reisezielen Istriens, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für die touristische Vermietung macht. Alle erforderlichen Dokumente sind vorhanden, und es handelt sich um ein lastenfreies Alleineigentum.