ISTRIEN, MOJAN - Istrisches freistehendes Steinhaus

ISTRIEN, MOJAN – Freistehendes istrisches Steinhaus Im historischen Zentrum von Momjan, einer der bekanntesten istrischen Städte, berühmt für ihre hervorragenden Weine und ihre Gastronomie, steht ein authentisches, freistehendes istrisches Steinhaus mit einer Wohnfläche von 145 m² zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 150 Meter von der historischen Burg Momjan entfernt, in unmittelbarer Nähe des Museums und an der berühmten Weinstraße mit ihren renommierten Weingütern. Das Haus bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Piran-Bucht, was seinen Wert und seine Attraktivität zusätzlich steigert. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und zwei Obergeschosse und ist an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Baugenehmigung für den Umbau des Anwesens befindet sich in der Endphase des Genehmigungsverfahrens. Die Genehmigung für die gewerbliche Nutzung des gesamten Gebäudes liegt bereits vor, was dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein Boutique-Hotel, ein Ferienhaus, Luxusapartments, einen Gastronomiebetrieb oder eine exklusive Residenz in einer der begehrtesten Weinregionen Istriens, oft auch als die Toskana Istriens bezeichnet, zu entwickeln. Vorteile der Immobilie: * Freistehendes Steinhaus * 145 m² Wohnfläche * Erdgeschoss + zwei Obergeschosse * Blick auf die Bucht von Piran * Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss * Baugenehmigung für die Sanierung in der Endphase * Genehmigte gewerbliche Nutzung des gesamten Hauses * Top-Lage im Zentrum von Momjan * In unmittelbarer Nähe zur Burg Momjan und bekannten istrischen Weingütern