Istrien, Novigrad, Luxusapartment, 119,37 m², Meerblick

Eine luxuriöse Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Möbeln und Meerblick bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben sowie als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Im Wohngebiet von Novigrad, in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, befindet sich ein modernes Gebäude mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und insgesamt acht Wohneinheiten. Beim Bau wurden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit garantieren. Die Raumaufteilung jeder Etage ist bis ins Detail durchdacht und ergibt ein hochwertiges Raumkonzept. Zum Verkauf steht eine elegant möblierte und bestens ausgestattete Wohnung im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer geschlossenen Terrasse, zwei Badezimmer, Technikräume und einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet und Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse mit Pergola und Sommerküche bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze: einer überdacht und einer im Freien. AUSSTATTUNG: • PARADOX-Alarmanlage mit Sensoren in allen Räumen • Videoüberwachung mit Kameras in allen Räumen • Glasfaseranschluss für Internet und Fernsehen • Satellitenanlage und Antenne • Hauptwasseranschluss mit Enthärtungsanlage • Wärmepumpe – Fußbodenheizung und Deckenkühlung: MITSUBISHI ELECTRIC ERST20C-VM2C (Innengerät) und PUHZ-SW100VHA (Außengerät), Warmwasserbereitung über eine GRUNFOS-Umwälzpumpe, Raumventilatoren: RIELLO HELIOTERM IN 21 und 33. Raumthermostate: Siemens RDG100T und FANTINI COSMI CH 110 • Alle Wohnungstüren sind blickdichte Schiebetüren, die Türen zur Speisekammer und zum Technikraum sind aus Glas • Die 7,50 m breite Glaswand zur Terrasse mit einer 3,75 m breiten Öffnung in der Mitte besteht aus Aluminiumprofilen mit Wärmedämmung bis zur Decke • Der Terrassenboden ist vollständig aus Profilierte Terrassendielen mit verdeckter Entwässerung • Die Hauptterrasse ist mit einer Soltec Agava Bioklima-Pergola überdacht, inklusive Sichtschutz und dreifacher LED-Beleuchtung an der Decke. • Auf der Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit Spüle und einem PLANET BBQ Gasgrill. • Alle Glasgeländer auf den Terrassen wurden erneuert und stützenfrei in einer Höhe von 120 cm montiert. • Die Sanitärausstattung stammt von Catalano, die Armaturen und die Dusche von AXOR, die Hygieneduschen von BOSSINI, das Doppelwaschbecken von Kerok für das Etagenbad im Hauptschlafzimmer und die 140 cm lange Badewanne im Wohnzimmer. • Alle Fliesen in der Wohnung sind von COTTODE'STE KERLIT (100 x 100 cm bis 100 x 300 cm im Wohnzimmer). • Glastüren und Duschabtrennungen sind bronzefarben. • Die Zimmer sind mit Parkett und Furnier aus amerikanischem Nussbaumholz ausgelegt. • Die Hauptbeleuchtung über dem Tisch ist von FLOS SMITHFIELD S SUSPENSION. • Dekorative Beleuchtung ARTEMIDE TOLOMEO MEGA, TOLOMEO SOSPENSIONE, TOLOMEO DIFFUSORE • Außenbeleuchtung über der Sommerküche: LIGHT POINT BOX • Einbauleuchten für den Innenbereich: ICONE KONE 7P • Orientierungsbeleuchtung für den Innenbereich: PLATEK SPY MINI • Weitere Beleuchtung: Einbauleuchten, größtenteils mit Rauchfunktion • Kamin: PIAZZETTA IP 9 • Eingebaute Dunstabzugshaube: FALMEC STELLA SLIM MOTOR • Bett VITTORIA BOLZAN LETTI, Hubmechanismus BOX mit waschbarem Bezug • Nachttische CIDORI SGIACOMO 55x46x40, matt lackiert • Kleiderschränke: ALF • Sessel: B&B Lazy • Couchtisch: ALF MOCA • Bürostühle: ARPER Catifa 46 • Tisch: BONALDO AX 250x100 • Stühle: MIDJ SONY PB-NY • Barhocker La Palma Giro • Eckgarnitur KRIS DITRE 309x241x8 • ARRITAL AK-PROJECT Küche mit Kochinsel und Arbeitsfläche aus Quarz ASHEN LIGHT BREZZE • Siemens Induktionskochfeld EX875LYC1E • Siemens Geschirrspüler SN66P090EU • Siemens Backofen HBG676GBS1 • Liebherr Weinkühlschrank WKEGB 58-20 • Siemens Einbaukühlschrank KI86NAD30 • Blanco ZeroX 500U Spüle, teilintegriert • Franke Esprit Armatur Schwarz • Gartensofa Kettal Bitta, Dreisitzer 250x90x81 cm • Kettal Net Stühle • La Forma Tisch 160x90 cm • Zusätzlicher kleiner Gefrierschrank • Thermovorhänge auf der zweiten Terrasse mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen 1/1 Eigentumsfrei, lastenfrei. Alle erforderlichen Dokumente vorhanden; Nutzungsgenehmigung, Grundriss. Novigrad, einst ein beschauliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig wiederkommen. Als einer der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Urlaube hat sich Novigrad seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerstädtchens bewahrt – jene unverwechselbare, fast intime Atmosphäre, die so charakteristisch für kleine Mittelmeerstädte ist. Novigrad, eine kleine Mittelmeerstadt, ist eine architektonische Perle voller historischer Sehenswürdigkeiten, reichem kulturellem Erbe, unberührter Naturschönheit sowie erstklassiger Gastronomie und vielem mehr. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und zeichnet sich durch eine zerklüftete, flache und gut zugängliche Küste mit Fels- und Kieselstränden aus. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga