Istrien, Novigrad, Wohnung, 115,93 m², Neubau, Garten, Swimmingpool

Eine Wohnung mit eigenem Garten in einem luxuriösen Neubau bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben sowie eine attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Im Wohngebiet von Novigrad, in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, befindet sich ein modernes Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, das insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude steht auf einem 1.545 m² großen Grundstück und verfügt über Parkplätze sowie einen 50 m² großen Swimmingpool, der sich derzeit im Bau befindet und allen Mietern zur Verfügung stehen wird. Der Pool wird beheizt, mit stimmungsvoller Nachtbeleuchtung und einer automatischen Abdeckung ausgestattet sein. Jede Wohneinheit erhält zudem einen möblierten Strandbereich mit Liegestühlen und Sonnenschirmen. Beim Bau wurden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit im Wohnbereich gewährleisten. Die Raumaufteilung jeder Etage wurde detailliert geplant, was zu einer hochwertigen Raumaufteilung geführt hat. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort stand bei der Gestaltung aller Wohnungen im Vordergrund. Der moderne Stil entspricht den neuesten Trends im Interior Design und legt Wert auf dezente, unaufdringliche Details, die durch warme Naturtöne hervorgehoben werden. Die Kombination aus traditionellen Materialien und zeitgenössischem Design vermittelt einen luxuriösen Eindruck, der durch Details wie erstklassiges Eichenparkett, großformatige, hochwertige Keramikfliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller unterstrichen wird. Ein solches Interieur mit seinen natürlichen Texturen und warmen Farbtönen strahlt unaufdringlich Gastfreundschaft aus, während hohe Decken, klare Linien und große Glaswände das großzügige Raumgefühl zusätzlich betonen. Gegenstand des Verkaufs ist eine Erdgeschosswohnung. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur, einem Abstellraum und einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet und Zugang zur Terrasse und zum 147,80 m² großen Garten bietet. Zur Wohnung gehört ein 4,95 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein 14,00 m² großer überdachter Stellplatz. Die Wohnung ist lastenfrei und befindet sich im Alleineigentum. Alle erforderlichen Dokumente (Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und Wohnungseigentumsplan) sind vorhanden. Die Energieklasse gemäß Q H,nd und E prim ist A+, entspricht dem nZEB-Standard. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Rohbauzustand ohne Möbel, sodass Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorlieben einrichten können. Verkäufer ist eine juristische Person; die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der angegebene Preis ist ein Sonderangebot und gilt ausschließlich bis zum 31. Dezember 2026. Novigrad, einst ein beschauliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig wiederkommen. Als einer der begehrtesten Orte für Urlaubsaufenthalte hat sich Novigrad seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerstädtchens bewahrt – jene unverwechselbare, fast intime Atmosphäre, die so charakteristisch für kleine Mittelmeerstädte ist. Novigrad, eine kleine Mittelmeerstadt, ist eine architektonische Perle voller historischer Sehenswürdigkeiten, reichem kulturellem Erbe, unberührter Naturschönheiten sowie erstklassiger Gastronomie und vielem mehr. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und zeichnet sich durch eine zerklüftete, flache und gut zugängliche Küste mit Fels- und Kieselstränden aus. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga