ISTRIEN, OPRTALJ - Exklusives Steinhaus

ISTRIEN, OPRTALJ – Exklusives Steinhaus Oprtalj, eine kleine Stadt mit wunderbaren Menschen und reicher Tradition, ist eine der malerischsten Städte im Nordwesten Istriens. Es zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima, sonnige Hügel und bezauberndes Grün aus. Diese üppige grüne Gegend, reich an Natur- und Kulturerbe, ist äußerst berühmt für Trüffel, gutes Olivenöl und Weine. Es liegt 378 Meter über dem Meeresspiegel oberhalb von Mirna gegenüber Motovun. Von hier aus können Sie ganz Istrien von Učka bis Triest und seine Westküste überblicken. Die Gemeinde Oprtalj-Portole erstreckt sich über eine Fläche von 62 km² und umfasst 16 Siedlungen. Am Rande eines hübschen Dorfes unweit des malerischen Oprtlje steht ein exklusives Steinhaus zum Verkauf. Unter Respektierung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten, heruntergekommenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies, d. h. eine hedonistische Ecke mit einem elegant und funktional gestalteten Innen- und Außenbereich, geschaffen. Das Innere des alten Steinhauses, das vor dem Vergessen bewahrt und durch Anpassung vollständig an den modernen Lebensstil angepasst wurde, strahlt ein Ambiente voller Wärme des Holzes und der Frische des Steins aus, kombiniert mit modernen Möbeln, die bis ins kleinste Detail dekoriert sind mit viel Aufmerksamkeit und Liebe. Der Wohnbereich ist in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Im Keller befinden sich ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und eine Leerkammer des ehemaligen Wassertanks, die sich ideal für die Umwandlung in einen Weinkeller eignet. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Hinterhof, während das Esszimmer Zugang zum Vorgarten hat. Das Esszimmer verfügt über ein einzigartiges Detail; Glasscheibe im Boden. Der Zauber des Glasbodens unter den Füßen ermöglicht einen zehn Meter tiefen Blick in die bereits erwähnte beleuchtete Kammer der Zisterne. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung in Küche und Bad, im Wohnzimmer sind Festbrennstofföfen installiert, während die übrigen Räume mit Elektroheizungen ausgestattet sind. Der Hof ist umzäunt und mit mediterranen Kräutern, Pflanzen und duftenden Blumen veredelt. Der Hinterhof ist groß genug, um einen Swimmingpool zu bauen, während der Vorgarten zum geselligen Beisammensein mit Grillen gedacht ist und über zwei Parkplätze verfügt. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft.