ISTRIEN, PAZIN – Mediterrane Villa mit Naturblick und Baugrundstück zu verkaufen

ISTRIEN, PAZIN – Mediterrane Villa mit Naturblick + Baugrundstück zu verkaufen Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne neue Villa im istrischen Mittelmeerstil in ruhiger Lage inmitten von viel Grün und mit herrlichem Naturblick! Das Grundstück vor der Villa ist landwirtschaftlich genutzt, sodass Ruhe und der Blick auf eine grüne Oase garantiert sind. Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Villa mit Garten, sondern auch ein 1100 m² großes Baugrundstück. Maximale Privatsphäre ist Ihnen somit garantiert, da sich vor Ihnen abfallendes Ackerland befindet und zusätzlich ein weiteres Baugrundstück direkt neben Ihrer Villa liegt. Das Haus befindet sich im Herzen Istriens, zwischen den istrischen Städten Gračišće, Lindar und Žminj. Es liegt in hügeligem Gelände inmitten eines sanften istrischen Eichenwaldes. Die Lage ist ideal für alle, die Natur und Ruhe lieben. Das Klima ist trocken und gesund, und die Nächte sind trotz der hohen Sommertemperaturen angenehm. Das Haus vereint moderne Architektur mit traditionellem mediterranem Stil und besticht durch klare Linien. Es wurde aus modernen und traditionellen Materialien wie Stein, Holz und Beton erbaut. Das zweistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von 180 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Die Wohnbereiche sind über Terrassen direkt mit der Umgebung verbunden und bieten sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock einen wunderschönen, freien Blick in die Natur und auf den Swimmingpool. Die Villa hat einen länglich-rechteckigen Grundriss mit Pergolen und Vordächern an der Südseite. Die Villa besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine Terrasse mit freiem Blick auf den Swimmingpool. Die Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe und Solarkollektoren. Die Energiequelle ist Strom. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kamin, der zum einzigartigen Ambiente beiträgt. Alle Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Swimmingpool hat eine Fläche von 50 m². Der Beckenrand ist mit Steinen gepflastert, das Beckeninnere mit Mosaikfliesen ausgelegt. Die Liegewiese rund um den Pool ist ebenfalls mit Steinen belegt. Ein ideales Anwesen für alle, die Ruhe im authentischen istrischen Stil suchen.