ISTRIEN, PAZIN - Mediterrane Villa mit Naturblick zu verkaufen

ISTRIEN, PAZIN – Mediterrane Villa mit Naturblick zu verkaufen Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne neue Villa im istrischen Mittelmeerstil in ruhiger Lage inmitten von viel Grün und mit herrlichem Naturblick! Das Grundstück vor der Villa ist landwirtschaftlich genutzt, sodass Ruhe und der Blick auf eine grüne Oase garantiert sind. Maximale Privatsphäre ist Ihnen durch die angrenzende, sanft abfallende Ackerfläche sicher. Das Haus befindet sich im Herzen Istriens, zwischen den istrischen Städten Gračišće, Lindar und Žminj. Es liegt in hügeligem Gelände inmitten eines sanften istrischen Eichenwaldes. Die Lage ist ideal für alle, die Natur und Ruhe lieben. Das Klima ist trocken und gesund, und die Nächte sind trotz der hohen Sommertemperaturen angenehm. Die Villa vereint moderne Architektur mit traditionellem mediterranem Stil und klaren Linien. Sie wurde mit modernen und traditionellen Materialien wie Stein, Holz und Beton erbaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 180 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Die Wohnbereiche des Hauses sind durch die Terrassen direkt mit der Umgebung verbunden und bieten sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock einen wunderschönen, freien Blick in die Natur und auf den Pool. Die Villa hat einen länglich-rechteckigen Grundriss mit Pergolen und Vordächern an der Südseite. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine Terrasse mit freiem Blick auf den Pool. Die Raumheizung und die Trinkwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe und Solarkollektoren. Die Energiequelle ist Strom. Im Wohnzimmer sorgt ein wunderschöner Kamin für ein einzigartiges Ambiente. Alle Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Der Pool hat eine Fläche von 50 m². Der Poolrand ist mit Steinen gepflastert, das Beckeninnere mit Mosaikfliesen ausgelegt. Die Liegewiese rund um den Pool ist ebenfalls mit Steinen bedeckt. Ein ideales Anwesen für alle, die Ruhe im authentischen istrischen Stil suchen.