ISTRIEN, POMER – Gepflegtes Baugrundstück mit Meerblick, perfekt für den Bau einer Villa/eines Hauses/eines Familienhauses

ISTRIEN, POMER – Baugrundstück 100 m vom Meer entfernt mit Panoramablick und der Möglichkeit, eine Villa im 1. Stock zu bauen Wir präsentieren stolz eine seltene Investitionsmöglichkeit in Pomer – ein hochwertiges Baugrundstück nur 100 Meter vom Meer entfernt. Es befindet sich in einer leicht erhöhten Position, die ihm einen dauerhaften und ungehinderten Blick auf das Meer bietet, und die Baumöglichkeiten machen dieses Grundstück ideal für die Realisierung Ihres zukünftigen Eigenheims oder einer luxuriösen Touristenimmobilie. GRUNDSTÜCKSEIGENSCHAFTEN: * Fläche und Bebaubarkeit: Grundstück in einer Bauzone, möglicher Bau eines freistehenden Gebäudes im 1. Stock (Erdgeschoss + erster Stock) mit einer maximalen Bebauung von 30 %, Grundstücksfläche 841 m2 * Zugang und Infrastruktur: privater Zugang von einer Asphaltstraße, Strom wird derzeit auf ausreichende Kapazität gebracht, Wasser in 5 m Entfernung, Abwasser in 6 m vom Grundstück geplant. * Aussicht und Lage: die leicht erhöhte Lage bietet einen spektakulären, dauerhaften Blick auf das Meer und die Umgebung. LAGE UND UMGEBUNG: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Teil von Pomer, in der Nähe gepflegter Strände und Promenaden (3–5 Gehminuten). Die Gemeinde plant eine weitere Bebauung der Küste, was den Wert der Immobilien in der Region weiter steigern wird. Pomer ist bekannt für seinen sicheren Yachthafen in einer geschützten Bucht – ideal für Bootsbesitzer. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, ein Markt, eine Schule, Restaurants und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Eigentumsverhältnis 1/1, keine Belastungen * Vollständige Dokumentation zum Zweck und zu den Baumöglichkeiten bei der Agentur erhältlich * Vorläufiges Bauprojekt im Preis inbegriffen – kann als Richtlinie heruntergeladen werden * Möglichkeit, weitere benachbarte Grundstücke mit ähnlichen Eigenschaften zu erwerben Hervorragende Verkehrsanbindungen: * Medulin – 10 Min. * Banjole – 5 Min. * Premantura und Kap Kamenjak – 9 Min. * Pula – 14 Min. * Flughafen Pula – 13 Min. (Schnellstraße) * Istrisches Y – 11 Min. (Schnellstraße) Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit zum Bau einer privaten Villa mit Swimmingpool oder zur Entwicklung eines luxuriösen Touristenprojekts an einem der begehrtesten Standorte im Süden Istriens. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.