ISTRIEN, POMER – Gepflegtes Baugrundstück mit Meerblick und der Möglichkeit, eine größere Villa oder einen Villenkomplex am Meer zu bauen

ISTRIEN, POMER – Baugrundstück 100 m vom Meer entfernt mit Panoramablick und der Möglichkeit, einen Villenkomplex / eine größere Villa / ein Wohngebäude / ein Haus / eine Ferienhausanlage und dergleichen zu bauen Wir präsentieren stolz eine seltene Investitionsmöglichkeit in Pomer – ein hochwertiges Baugrundstück nur 100 Meter vom Meer entfernt. Es befindet sich auf einer leicht erhöhten Position, die ihm einen dauerhaften und unverbaubaren Blick auf das Meer verschafft, und die Baumöglichkeiten machen dieses Grundstück ideal für die Realisierung Ihres zukünftigen Eigenheims oder einer luxuriösen Touristenimmobilie. HAUPTMERKMALE DES GRUNDSTÜCKS: * Fläche und Bebaubarkeit: Grundstück in einer Bauzone, möglicher Bau eines freistehenden Gebäudes P+1 (Erdgeschoss + erster Stock) mit einer maximalen Bebauung von 30 %, Grundstücksfläche 3169 m2 * Zugang und Infrastruktur: privater Zugang von einer Asphaltstraße, Strom wird in ausreichender Kapazität installiert, Wasser in 5 m Entfernung, Abwasser in 6 m Entfernung vom Grundstück geplant. * Aussicht und Lage: die leicht erhöhte Lage bietet einen spektakulären, dauerhaften Blick auf das Meer und die Umgebung. * Grundstücksbeschreibung: besteht aus insgesamt 4 Grundstücken, die jeweils über eine Zufahrtsstraße verfügen, und zwar Grundstücke mit 848 m2 + 841 m2 + 742 m2 + 738 m2, also insgesamt 3169 m2. * Käufer haben die Möglichkeit, alle vier Grundstücke zusammen zu kaufen, dann nur ein, zwei oder drei Grundstücke. Auf jedem der Grundstücke kann ein freistehendes oder angebautes Gebäude, P + 1 (Erdgeschoss + erster Stock) gebaut werden und jedes Grundstück hat 30 % Nutzbarkeit. Dieselben Grundstücke können zu einem größeren oder zwei Grundstücken mittlerer Größe verbunden werden, so hat jeder Käufer die Möglichkeit, das Gelände seinen Bedürfnissen und Wünschen anzupassen. LAGE UND UMGEBUNG: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Teil von Pomer, in der Nähe von gepflegten Stränden und Promenaden (3–5 Minuten zu Fuß). Die Gemeinde plant eine zusätzliche Bebauung der Küste, die den Wert der Immobilien in der Gegend weiter steigern wird. Pomer ist bekannt für seinen sicheren Yachthafen in einer geschützten Bucht – ideal für Bootsbesitzer. In der Nähe gibt es Geschäfte, einen Markt, eine Schule, Restaurants und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Eigentumsverhältnis 1/1, keine Belastungen * Vollständige Dokumentation über Zweck und Baumöglichkeiten bei der Agentur erhältlich * Vorläufiges Bauprojekt im Preis inbegriffen – kann als Richtlinie heruntergeladen werden Hervorragende Verkehrsanbindungen: * Medulin – 10 Min. * Banjole – 5 Min. * Premantura und Kap Kamenjak – 9 Min. * Pula – 14 Min. * Flughafen Pula – 13 Min. (Schnellstraße) * Istrisches Y – 11 Min. (Schnellstraße) Dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit für den Bau einer privaten Villa/eines Villenkomplexes mit Swimmingpool oder für die Entwicklung eines luxuriösen Touristenprojekts an einem der begehrtesten Standorte im Süden Istriens dar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.