ISTRIEN, POREČ - Charmantes Steinhaus mit Pool und absoluter Privatsphäre

ISTRIEN, POREČ – Charmantes Steinhaus mit Pool und absoluter Privatsphäre Poreč liegt im Westen Istriens, einer der begehrtesten Städte zum Wohnen und Urlauben an der Adria. Bekannt für seine wunderschönen Strände, sein reiches kulturelles Erbe, seine exzellente Gastronomie und seinen mediterranen Lebensstil, liegt unweit von Poreč, nur wenige Autominuten von der Küste entfernt, Kaštelir – ein ruhiges und gepflegtes istrisches Städtchen, umgeben von Grün, Weinbergen und Olivenhainen. Ideal für alle, die ganzjährig Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität suchen. In solch einer Umgebung, in außergewöhnlicher Lage direkt an einem Naturschutzgebiet, steht dieses wunderschöne Haus zum Verkauf. Es bietet absolute Privatsphäre und einen unverbauten Blick in die Natur. Umgeben von Grün und einem liebevoll angelegten Garten vermittelt dieses Anwesen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung – fast wie im eigenen kleinen Paradies. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 116,66 m² und eine Bruttogeschossfläche von 144,22 m². Der Wohnraum verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der zentrale Teil des Wohnzimmers wird von einem schönen Kamin geziert, der neben seiner ästhetischen Wirkung in den Wintermonaten für Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Das Haus bietet außerdem vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Abstellraum mit separatem Außeneingang, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeug, Fahrrädern und anderen Utensilien. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 45 m² große Galerie, die dem Raum zusätzliche Leichtigkeit und Charme verleiht. Darunter befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Spielzimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie perfekt für größere Familien oder zur Ferienvermietung. Das Haus wurde 2017 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist vollständig mit Wärmedämmung und Naturstein verkleidet. Dadurch erhält es den authentischen Charme eines renovierten istrischen Hauses und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Für Heizung und Kühlung sorgen hochwertige Inverter-Klimaanlagen, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen und dabei energieeffizient und wartungsarm sind. Der bereits erwähnte Kamin trägt zusätzlich zur behaglichen Atmosphäre bei. Die Fenster und Türen sind aus PVC, Aluminium-Fensterläden unterstreichen den mediterranen Stil des Hauses. Alle Fenster und Balkontüren sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Das Anwesen ist an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Bio-Kläranlage. Es wird komplett möbliert verkauft. Das 677 m² große Grundstück ist komplett umzäunt, liebevoll angelegt und mit viel Grün bepflanzt, was die Ruhe und Geborgenheit zusätzlich verstärkt. Zum Anwesen gehört ein 24 m² großer, blau umrandeter Swimmingpool mit Liegewiese – ideal, um warme Sommertage zu genießen. Drei Parkplätze stehen im Garten zur Verfügung. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage direkt an einer Grünzone, in der keine Bauarbeiten erlaubt sind, besonders wertvoll. Sie garantiert zukünftigen Eigentümern langfristige Ruhe, Privatsphäre und einen ungestörten Blick in die Natur. Dieses Anwesen vereint authentischen istrischen Charme, moderne Funktionalität und eine erstklassige Lage. Es eignet sich ideal für Familien, einen luxuriösen Urlaub oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar – sowie die nur 8 km entfernten, wunderschönen Strände von Poreč machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die eine friedliche Oase im Herzen Istriens suchen.