ISTRIEN, POREČ – Eine außergewöhnliche Gelegenheit; Immobilie 400 m vom Meer entfernt

ISTRIEN, POREČ – Eine außergewöhnliche Gelegenheit; Immobilie 400 m vom Meer entfernt Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens gelegen, bietet die antike Stadt Poreč und ihre Küstenlinie bewahrte Naturschönheiten, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhaine, die bis zum Meer reichen, entlang derer klares Meer, Strände, Buchten und Inseln erstrecken sich über eine Fläche von 139 km² und bestehen aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Basilika, die auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht, und den am besten organisierten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet sich ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gut organisierter Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. In der Nähe der Stadt Poreč, in einem kleinen malerischen Ort an der Küste, steht 400 Meter vom Meer entfernt eine Immobilie zum Verkauf. Die Besonderheit dieser Rarität am Markt spiegelt sich angesichts der attraktiven Lage im vollen Potenzial für eine hohe Kapitalrendite wider. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit einer Fläche von 339 m² und einem Nebengebäude mit einer Fläche von 22 m². Das Wohngebäude ist in zwei Gebäudeteile unterteilt, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind, die neben der gegenseitigen Kommunikation und dem Zugang zur großzügigen Terrasse auch den Zugang zum Keller des Gebäudes ermöglicht. Im Keller von 30,26 m² befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum (Ofen für Zentralheizung und ein Heizöllagertank mit einem Fassungsvermögen von 3.000 L) und ein Lagerraum. Das 150 m² große Objekt erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und besteht aus zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, hat eine Fläche von 59,9 m² und besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer Terrasse von 25 m², zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmer. Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock des Hauses, hat eine Fläche von 32,3 m² und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von 30 m². Das Gebäude mit einer Fläche von 155,26 m² besteht aus insgesamt acht Apartmentzimmern verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Jedes Apartmentzimmer hat eine Fläche von 15,2 m² (einschließlich der Fläche des Badezimmers) und hat Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Das Gewerbegebäude wird als Garage/Lager genutzt. Obwohl die Immobilie bestimmte Investitionen und Renovierungen erfordert, um ihr Potenzial zu optimieren, stellen ihre Lage, ihr Zweck und ihr Preis eine ausgezeichnete Gelegenheit als Investition für touristische Vermietung und/oder Wohnen dar. GELEGENHEIT!!!