ISTRIEN, POREČ – Eine einzigartige Villa mit historischer Seele und italienischer Eleganz

ISTRIEN, POREČ – Eine einzigartige Villa mit der Seele der Geschichte und der Eleganz Italiens Im Herzen Istriens, zwischen Motovun und Poreč, befindet sich eine Villa, die selten auf dem Markt erscheint – authentisch, historisch und vollständig in einen Raum verwandelt, der gleichzeitig tiefe Ruhe und unaufdringlichen Luxus bietet. Einst eine Grundschule, war dieses Gebäude im Laufe der Geschichte ein Ort des Lernens, des Zusammenseins und des Lebens. Heute, nach einer gründlichen Renovierung im Jahr 2024, ist es eine elegante Residenz, die den Geist der Vergangenheit bewahrt, aber modernen Wohnstandards voll und ganz entspricht. Hohe Decken, originale große Fenster, geräumige Flure und massive Wände wurden erhalten, während jedes Detail, jedes Material und jede technische Lösung sorgfältig ausgewählt wurde, um der Villa neues Leben einzuhauchen, ohne jedoch ihren Charakter zu verlieren. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ehemalige Klassenzimmer und das Büro des Direktors wurden nun in ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ein weiteres modernes Bad teilen. Das Erdgeschoss wird von zwei jeweils 56 m² großen Haupträumen dominiert – einer dient als Wohnzimmer, der andere als Küche und Esszimmer – ideal für Familienfeiern, Arbeit, Entspannung oder gesellige Momente. Es gibt außerdem eine Waschküche, eine Garderobe, ein Gäste-WC und Technikräume. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung über eine Daikin-Wärmepumpe und einer Daikin-Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Überwachungskameras. Die Villa befindet sich auf einem über 2.000 m² großen Grundstück, das vollständig angelegt und mit üppigen mediterranen Pflanzen bepflanzt ist und so für authentische istrische Atmosphäre und Privatsphäre sorgt. Der Innenhof verfügt über einen großen Swimmingpool für warme Tage und ist komplett eingezäunt mit drei Eingängen, was Sicherheit und Diskretion gewährleistet. Zum Grundstück gehört außerdem ein großer, angelegter Parkplatz, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und den Zugang und die Nutzung des Anwesens zusätzlich erleichtert. Der besondere Wert dieses Angebots wird auch durch das zusätzliche 7.087 m² große Grundstück erhöht, das sich direkt neben der Villa befindet und separat erworben werden kann. Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Bauzone und umfasst ein altes, renovierungsbedürftiges Steinhaus. Diese Kombination – eine Luxusvilla und das Entwicklungspotenzial eines größeren Grundstücks – eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: vom Bau zusätzlicher touristischer Einrichtungen, eines Wellnessbereichs oder eines privaten Anwesens bis hin zur Schaffung eines exklusiven istrischen Komplexes. Das zusätzliche Grundstück ist nicht im Angebotspreis der Villa enthalten, Details erhalten Sie auf Anfrage. Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Ort, den man erleben muss. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart in einer seltenen Balance aus Ästhetik, Funktionalität und Emotion zusammenkommen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.