Istrien, Poreč, freistehendes Haus, 140 m², Swimmingpool

Ein freistehendes Haus mit zeitlosem Charme und ansprechender Architektur sowie einem Swimmingpool bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder als Investition in die Ferienvermietung. In einem charmanten Dorf nahe Poreč steht ein Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 140 m² (Nettogeschossfläche 135,3 m²) zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 599 m² großen Grundstück und verfügt über einen 30 m² großen Swimmingpool. Das Haus fügt sich in Form und Farbe harmonisch in das Dorfbild und die Landschaft ein. Es ist als Wohneinheit konzipiert und erstreckt sich über zwei geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Etagen mit einem funktionalen Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur und eine Terrasse, die von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Der Garten ist stimmungsvoll gestaltet und umzäunt. Das Haus wurde 2019 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch seine hohe Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnkomfort garantiert. Es handelt sich um ein energieeffizientes Fertighaus mit Klimaanlage und automatischer Rasenbewässerung. Das Haus ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Immobilie ist komplett ausgestattet und möbliert und wird im aktuellen Zustand verkauft. Es handelt sich um Alleineigentum (1/1), lastenfrei, alle Dokumente sind vorhanden, eine Nutzungsgenehmigung liegt vor. Die Energieklasse gemäß Q H,nd und E prim ist A+. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Es bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer. Das Zentrum von Poreč ist 6,5 Kilometer entfernt, der erste Strand 5 Kilometer. Eingebettet in ein angenehmes mediterranes Klima, im Herzen der westistrischen Küste gelegen, erstreckt sich die historische Stadt Poreč mit ihrer unberührten Küstenlinie, gepflegten Parks, Pinien- und Eichenhainen, die bis ans Meer reichen, entlang derer sich klares Wasser, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Ortschaften. Als urbane Küstenstadt ist Poreč ein Ort der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der herzlichen Gastfreundschaft. Poreč ist jedoch weit mehr als ein Sommerreiseziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten ist. Eine Stadt, in der ständig nach Verbesserungen der Lebensbedingungen und Fortschritt in verschiedenen Bereichen gestrebt wird. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gepflegter Ort zum Leben ist, an dem sich jeder wohlfühlt – eine Stadt mit hohem sozialen Engagement für alle Generationen. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga