ISTRIEN, POREČ - Luxuriöses Maisonette-Apartment mit Aussicht

ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Aussicht Poreč zählt zu den schönsten Städten Istriens und ist bekannt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer, die vielfältige Gastronomie und das reiche historische Erbe (UNESCO-Weltkulturerbe – Euphrasius-Basilika). Die Stadt bietet die ideale Kombination aus mediterranem Lebensstil, Natur und moderner Infrastruktur und ist daher ein äußerst begehrter Wohn- und Investitionsstandort. Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 114,01 m² (inkl. Keller), davon 92,17 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Lage, nur 700 m vom ersten, neu renovierten Strand und ca. 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität suchen, und bietet gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Vermietung. Ausstattung der Wohnung: Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer Großes Badezimmer mit WC Küche mit Essbereich Zweites Obergeschoss: Geräumiges Wohnzimmer Abstellraum Badezimmer mit WC Große Terrasse (ca. 30 m²) mit Meerblick Die Terrasse ist ausgestattet mit: Elektrischer Markise Gartenmöbeln Strom- und Wasseranschluss Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools Keller mit großem, voll möbliertem Abstellraum (10,97 m², Fliesenboden) Das Wohngebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet: 10 cm Wärmedämmung Hochwertige Parkettböden und Einbauschränke Moderne, voll ausgestattete Küche Sanitäreinrichtungen von renommierten Herstellern (z. B. Hansgrohe – Deutschland) Die Wohnung ist vollklimatisiert – jedes Zimmer verfügt über eine Samsung-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, das Badezimmer über Fußbodenheizung. Ein Parkplatz Nutzung eines Gemeinschaftspools, eines ca. 1.000 m² großen Gartens, Outdoor-Fitnessgeräte und eines Kinderspielplatzes Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert und kann sofort bezogen oder weiter als Ferienwohnung vermietet werden. Sie ist kategorisiert und wurde bereits erfolgreich an Touristen vermietet, mit Einnahmen von ca. 300–400 € pro Tag in der Saison. Wichtig: Die Wohnung wurde nach ihrer Fertigstellung bis 2017 nicht genutzt und seitdem nur gelegentlich ausschließlich als Ferienwohnung vermietet. Für alle Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.