ISTRIEN, POREČ - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

ISTRIEN, POREČ – Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Preis pro m²: ca. 1.880 €/m² – eine außergewöhnliche Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage unweit von Poreč, einem der beliebtesten Reiseziele Istriens. Poreč bietet ganzjährig ein vielfältiges touristisches Angebot und liegt in der Nähe von Attraktionen wie dem Nationalpark Brijuni, der Baredine-Höhle, der Sternwarte Višnjan, dem Dinopark Funtana und dem Aquacolors Poreč. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung dank der Nähe zum istrischen Autobahnkreuz. Dadurch sind Pula und der Flughafen Pula schnell erreichbar, und auch Zagreb, Slowenien, Italien und Österreich sind gut angebunden. Die Nähe zu bekannten Touristenzielen im Westen Istriens wie Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag und Funtana unterstreicht das touristische Potenzial und die Attraktivität dieser Investition. Genau deshalb stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. AUSSTATTUNG - Lage: ruhiges Dorf, 5 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt - Wohnfläche: ca. 420 m² - Zusätzlicher Abstellraum: 24 m² - Gartenfläche: 1.676 m² - Anzahl der Wohneinheiten: 5 - Etagen: 3 (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss) - Separate Zähler pro Etage - Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation ERDGESCHOSS Wohnung ca. 120 m² - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Badezimmer - Überdachte Terrasse Wohnung ca. 75 m² - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Terrasse 1. Obergeschoss 119 m² - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche und Esszimmer - Badezimmer - Überdachte Terrasse - Schöne Aussicht 2. Obergeschoss Zwei Wohnungen mit gleichem Grundriss, jeweils ca. 53 m² - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Terrasse mit Blick auf Natur und Meer Garten und weitere Einrichtungen - Großer Garten 1.676 m² (bebaut) - Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools - Sommerküche - Oliven- und Obstbäume - Gemüsegarten - Hohe Privatsphäre - Werkstatt und Abstellräume TECHNISCHE DATEN - Ölzentralheizung - Solaranlage für Warmwasser (reduzierte Energiekosten) - Klimaanlage - Holzofen (2 Wohnungen) - Möglichkeit zum Einbau eines Kamins in allen Wohneinheiten - Separate Zähler pro Etage Diese Immobilie eignet sich ideal für die Ferienvermietung, als Boutique-Apartment, Familienpension, Mehrfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Dank der Aufteilung und der separaten Wohneinheiten bietet das Haus eine hervorragende Rendite und maximale Nutzbarkeit. Dieses Mehrfamilienhaus in der Region Poreč ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Es ist ideal für Investoren, Touristen oder ein ruhiges Familienleben im mediterranen Stil. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.