ISTRIEN, POREČ - Moderne istrische Villa mit beheiztem Pool, 201 m²

ISTRIEN, POREČ – Moderne istrische Villa mit beheiztem Pool, 201 m² In ruhiger istrischer Lage, nur wenige Autominuten von der Küste und dem malerischen Poreč entfernt, befindet sich eine elegante, moderne Villa, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Auf einem 1.031 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 201,38 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Großzügigkeit und Harmonie der Räume: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen großen, offenen Wohnbereich mit Blick auf den 38 m² großen, beheizten Pool und die Sonnenterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eines der vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich die drei weiteren Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine große Terrasse. Die Villa ist komplett ausgestattet und möbliert. Das Interieur besticht durch modernes Design und liebevoll ausgewählte Details. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und Videoüberwachung. Im großzügigen Garten befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin – ideal zum geselligen Beisammensein und Kochen im Freien. Am Pool gibt es eine Liegewiese, im Innenhof einen Kinderspielplatz und vor dem Haus Parkplätze. Der gesamte Garten ist so gestaltet, dass er absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Dadurch ist diese Immobilie ideal für Familien, aber auch eine äußerst attraktive Option für die touristische Vermietung. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Poreč, eines der bekanntesten touristischen Juwelen der kroatischen Küste. Die Stadt besticht durch ihr gepflegtes Stadtbild, ihr vielfältiges Angebot und ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, allen voran die Euphrasius-Basilika. Mit 21 Stränden mit Blauer Flagge und 37 Kilometern zerklüfteter Küste bietet Poreč die perfekte Kombination aus klarem Wasser, mediterranem Klima und erhaltenem Kulturerbe und ist somit das ganze Jahr über ein attraktives Reiseziel. Diese Villa vereint Luxus, Komfort und istrischen Charme – der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Annehmlichkeiten einer der begehrtesten Städte an der Adria genießen möchten. Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja