ISTRIEN, POREČ - Modernes Doppelhaus mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč

ISTRIEN, POREČ – Modernes Doppelhaus mit Pool bei Poreč Nur 1 km vom Meer entfernt, in der Nähe von Poreč, vereint dieses moderne Doppelhaus zeitgenössische Architektur, funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das 2023 erbaute Haus wurde mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich gestaltet und ist somit ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder die luxuriöse Ferienvermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich von 45 m², der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool – eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen und geselligen Beisammensein. Auf dieser Etage befinden sich außerdem der Technikraum und ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist als privater Bereich mit drei Schlafzimmern gestaltet. Zwei der Schlafzimmer sind jeweils 15 m² groß, das dritte 13 m². Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse, die einen ruhigen und intimen Ort zum Entspannen bietet. Das gesamte dritte Obergeschoss ist als geräumiges Studio von ca. 45 m² gestaltet, das als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Es umfasst einen Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen begehbaren Kleiderschrank und einen kleinen Arbeitsbereich mit Zugang zu einer 14 m² großen privaten Terrasse. Der Außenbereich ist um einen beheizten Swimmingpool angelegt. Der angelegte Garten ist mit Beleuchtung und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, was die Pflege erleichtert und ganzjährig einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Haus ist komplett möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet. Die meisten Möbel im Innen- und Außenbereich wurden in Italien und Österreich maßgefertigt. Die Immobilie wurde noch nie vermietet und verfügt über eine gültige 5-Sterne-Klassifizierung, was sie als Investition für die touristische Vermietung äußerst attraktiv macht. Sie befindet sich in einem neueren Wohngebiet mit modernen Häusern und Wohnungen, neuen Zufahrtsstraßen und Straßenbeleuchtung in ruhiger Lage nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt 229 m², davon 207 m² Wohnfläche, 37 m² überdachte Terrasse und 14 m² nicht überdachte Terrasse. Dies bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt und einen gehobenen Lebensstil in Meeresnähe.